新华日报财经讯继去年6月降息10个基点后，5年期以上LPR时隔8个月迎来龙年首次下调。
MLF利率未变LPR非对称调整
作为LPR报价的基础，虽然春节假期之后第一个工作日，MLF利率“按兵不动”，但LPR如市场普遍预期迎来下行。
日前，央行行长潘功胜在国新办发布会上表示，当前物价水平与价格预期目标相比仍有距离，前期国内银行已经适度下调存款利率，人民银行又把提供给金融机构的支农支小再贷款、再贴现利率下调，这些都将有助于推动作为信贷定价基准的贷款市场报价利率（LPR）下行。
随着央行在2月初开展全面降准和“定向降息”操作，市场普遍认为，央行已释放了引导LPR稳步下行的积极信号。彼时就有分析人士认为，有望带动LPR报价在MLF利率不变的情况下单方面下调。
此次1年期LPR跟随MLF未调整，5年期LPR单边大幅调降，LPR迎非对称调整。有专家分析称，本次1年期LPR没动，与之前1年期MLF利率未调整相匹配，也有助于稳定已处历史低位的银行净息差，为5年期以上LPR报价较大幅度下调腾出空间。
5年期LPR迎最大降幅首套房贷利率低至3.75%
5年期LPR下调，对于买房人来说，房贷能省多少钱？目前全国层面的首套住房贷款利率下限为LPR减20个基点，随着5年期以上LPR的再次调整，国内首套房房贷利率理论上将降至3.75%。根据测算，假设商业贷款100万元、期限30年、等额本息还款，平均每月可减少房贷月供支出约144.8元，未来30年内将减少利息支出约5.21万元。
“这次的降息是超预期的，主要因目前房地产市场相对低迷，需要更大力度的刺激。”南京市房地产学会副会长孟祥远说，“房地产业关联的行业和领域较多，稳定市场很有必要。除了调控政策不断松绑外，央行也希望通过降低房贷利率刺激楼市需求，降低买房人压力。也有利于缩小房贷利率和经营贷利率之间较大的差距，规范市场。”
LPR报价下行助推实体经济融资成本降低
除了房贷利好之外，此次LPR“降息”，也将对企业融资产生积极影响。
中国民生银行首席经济学家温彬表示，考虑到5年期以上LPR降幅较大，此次LPR实际下行幅度总体更大，将有效带动社会综合融资成本继续下行，金融支持实体经济力度进一步提升。
仲量联行大中华区首席经济学家及研究部总监庞溟表示，LPR在市场利率和央行引导同向推动下松动下行，可以在稳步降低市场主体融资成本、维持人民币汇率基本稳定、促进经济复苏、防止资金空转等政策目标之间取得平衡。
招联首席研究员董希淼则表示，春节之后第一期LPR大幅下降传递出货币政策稳增长、促发展的明确信号，进一步推动降低实体经济融资成本，进而有助于提振市场信心和预期，助力2024年经济实现良好开局和持续回升。