正式官宣！晋城首套房贷利率直线下调，最低3.75%晋城楼市

晋城目前首套房执行利率为LPR-20bp，按照最新的LPR计算，首套房贷利率最低降至3.75%，正式进入“3”字头时代！当前晋城公积金首套房执行利率为3.1%，伴随着商贷利率的下调，两者之间的差距越来越小，公积金贷款的优势有削弱趋势。事实上，2024年以来，全国很多城市都下调了房贷利率，首套房利率在3.7%左右的并不少见，晋城房贷利率加入“3”字头时代，已经算晚的了。不过，这次房贷利率的调整，确确实实能够为晋城的购房者带来实打实的实惠，值得点赞！

②4.0%→3.75%，能省多少钱？

以一套总价90万、贷款63万的房子来计算：4.0%的利率，贷款30年等额本息，月供需要支付约3007元，总利息约452779元；3.75%的利率，贷款30年等额本息，月供需要支付约2917元，总利息约420346元；两者相比，月供减少90元，总利息可省约32433元。可别小看这每月近100元的月供减少，等你真正还房贷的时候，就会明白，省下来的都是钱呐，来之不易！

③存量房贷利率会降吗？

在今年1月份、2月份已经买房，批下贷款的人，包括大量正在还房贷的人，此次LPR下调，能享受到这历史新低利率的福利吗？不能！

对于存量房贷客户来说，LPR下调后，在下一个重定价日，才能迎来利率下调。而大多数人的重定价日，基本在每年的1月1日，即不管今年房贷利率如何变化，都要到2025年才能执行；

且存量房贷利率，参考的是12月份的LPR定价，不受1-11月份的LPR影响。如果12月的LPR能够保持2月份的定价，甚至更低，那么房贷利率就会相应降低啦！

小结：此次房贷利率大幅下调，有助于稳定楼市信心，促进住房消费，支持房地产市场平稳健康发展。你认为，晋城楼市，能否借助这波政策助力，迎来购房的小阳春呢？