以房抵债的协议怎样写(3篇)

2、甲方自愿以房及其所属土地和其他地上附着物的使用权及所有权抵顶甲方所欠乙方款项中的元。

现甲乙双方协商一致,达成如下抵债协议:

一、抵顶物情况

甲方自愿抵债的房地产位于,东西长米,南北宽米,共计平方米,折合土地亩(四至范围见附图),其中房屋栋计间(建筑面积共平方米)。房产证号为:;土地证号为:;该宗土地上另有其他附着物为。

二、双方权利义务

三、违约责任

1、如本协议签订后日内,甲方不予交付房地产或不予配合乙方办理房地产权过户手续,或该宗房地产无法过户到乙方名下的,该抵债协议不予执行,甲方仍应承担原抵顶部分的债务,并按照抵顶款项数额的倍向乙方承担违约责任;

2、如甲方不予协助乙方办理改建、翻建建设项目的审批、准建等手续的,甲方应按照抵顶款项数额的倍向乙方承担违约责任;

3、如该宗房地产无法进行改建、翻建(包括建设居民楼房及投资企业)的,乙方可以不予执行该抵债协议,甲方仍应按照原抵顶数额承担还款义务,同时还应按照抵顶款项数额的倍向乙方承担违约责任。

4、如本协议签订后,有其他人向乙方主张该宗房地产权利且乙方受到损失的,甲方应赔偿乙方损失,如造成该宗房地产无法过户到乙方名下的,按本条第一款约定执行。

四、附则

本协议自双方签字盖章之日起生效,一式3份,甲乙双方各执一份,送镇政府经管站备案一份。

甲方:乙方:(签字捺手印)

日期:

本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

鉴于:甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院(_________)法经初字第_________号民事判决书,经充分协商,并根据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容,就乙方以房抵债事宜,三方经协商一致,达成以房抵债协议书,协议如下:

第一条甲方与乙方共同确认,截止_________年_________月_________日,乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元,折合人民币为_________元(按usd1=rmb8.3)。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房(面积约_________平方米)直接抵偿给甲方,双方商定的价款为_________元人民币(以_________元/平方米作价),余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中,需由乙方提供有关资料及出具证明,乙方应无条件协助。

第二条由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。

第三条在办理更名过户手续的过程中,由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。

第五条违约责任

(1)除不可抗力的原因外,任何一方违反本协议,应向守约方支付欠款总额_________%的违约金。

(2)任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。

第六条生效条件

甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________

法定代表人(签字):________法定代表人(签字):________

丙方(盖章):______________

法定代表人(签字):________

甲方:

经双方协商达成如下协议:

一、甲方将车辆号牌号码为___中型特殊结构货车,品牌型号为解放___,发动机号码为___,车辆识别代号为___x货车一台抵给乙方用于偿还甲方所欠款项。

二、甲方确保协议中转让车辆使用权是其合法拥有。自本协议双方签订之日起甲方与乙方已无任何债务关系,甲方对乙方的所有欠款均已结清。

四、本协议双方发生争议时,应通过友好协商的方式解决。协商不成,依法向原告方所在地人民法院提起诉讼。

五、本协议一式两份,双方各执一份,经双发签字盖章后生效。

THE END
1.民法典合同编司法解释出台后,如何处理以房抵债相关问题?近两年,由于房地产市场下行,房企纷纷出现债务危机,房企的楼卖不掉,供应商也拿不到钱的情况频频发生。在此背景下,房企出于无奈,不得不用已开发的商品房冲抵工程款等债务,这也就是大家常听到的“以房抵债”或“工抵房”。近一两年来,“以房抵债”逐渐变成房企还债最常用的手段之一。 http://www.lzzcwyh.com/content/988.html
2.从司法实践看新冠疫情下房企以房抵债协议的法律认定及建议新冠疫情下,因无法按正常施工进度施工,房地产开发企业将受到严重影响,面临诸如资金压力、交房迟延等问题,在面临资金压力的情况下,房地产开发企业往往采取以房抵债来清偿工程款、借款等债务,有的企业甚至不堪重负以致破产。 以房抵债不失为一种付款的替代方式或融资方式。但,以房抵债并没有想象的那么简单,了解其中的https://www.lawyers.org.cn/info/62fd48ce4aad4d53b0acfbce5f4888b1
3.住宅的一般知识单元门厅跃复式住宅是在复式住宅设计功能上的一种创新。其特点是其中一层层高在2.2米内,通常设置在洗手间、厨房、餐厅、书房、工人房、储藏室等非主要活动区域;一般情况下该种住宅的总层高在3.8 -4.9米之间,客厅为共享式。 ★错层式住宅 错层式住宅是户内楼面高度不一致,错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区https://blog.csdn.net/naxin/archive/2004/07/07/254389.aspx
4.会计视野法规库:青岛市国家税务局关于做好2006年度企业所得税汇算64、以房抵债如何确定计税价格 问:某公司主营房地产开发业务,2004年欠一家建安公司工程款100万元。由于公司资金周转困难无法支付所欠工程款。2005年3月,经与建安公司协商,该公司以开发的两套商品房作价100万元抵偿对方的债务。该商品房的账面成本80万元,市场价格120万元。 答:以房抵偿债务,属于债务重组的一种方式。https://law.esnai.com/mview/31057
5.中国法院网在不存在《合同法》第五十二条规定情形的情况下,该商品房买卖合同具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额,法院应当结合借款合同等证据予以审查,以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款。 [10:44:21] [嘉宾 时亚东]: 但仍需注意的是,认可司法实践中存在的以房抵债协议https://www.chinacourt.org/chat/chat/2018/09/id/50457.shtml