2017年，为了遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，政府出台了一系列房产新政，这些政策主要包括：
1、限购政策：针对不同城市实施差异化限购，限制非本地户籍家庭购房套数。
2、房贷政策：调整个人住房贷款利率和首付比例，提高购房门槛。
3、租赁市场建设：鼓励发展租赁市场，增加租赁住房用地供应。
4、房地产税立法：加快推进房地产税立法工作，完善税收制度。
5、住房供应结构：优化住房供应结构，增加中小户型普通商品住房供应。
1、对购房者的影响
（1）限购政策的实施，使得部分非本地户籍家庭购房受到限制，抑制了投资炒房现象。
（2）房贷政策的调整，提高了购房门槛，使得部分购房者购房压力增加。
（3）租赁市场的建设，为租房者提供了更多选择，缓解了住房压力。
2、对房地产市场的影响
（1）限制了房价过快上涨，有利于稳定房地产市场。
（2）促进了房地产市场的供需平衡，有利于市场健康发展。
（3）鼓励租赁市场发展，有利于形成租购并举的住房制度。
3、对开发商的影响
（1）政策调整使得开发商面临更大的市场竞争和成本压力。
（2）优化住房供应结构，要求开发商调整产品策略，增加中小户型普通商品住房供应。
（3）房地产税立法工作加快推进，可能增加开发商的税收成本。
1、租赁市场将持续发展，形成租购并举的住房制度，政府将继续鼓励和支持租赁市场发展，增加租赁住房用地供应，为租房者提供更多选择。
2、房地产税立法工作将加快推进，随着房地产税立法的完善，房地产市场的税收制度将更加公平合理，有利于市场健康发展。
3、差异化调控将成为常态，政府将继续实施差异化调控政策，针对不同城市制定不同的限购、限售政策，稳定各地房地产市场。
4、房地产市场将逐渐走向多元化，随着政策调整和市场变化，房地产市场将逐渐走向多元化，包括住房租赁、共有产权房、集体建设用地等多种形态。
5、品质化、智能化发展趋势，随着消费者对居住品质的需求不断提高，房地产市场将更加注重品质化和智能化发展，提高住房品质和居住体验。
2017年房产最新政策对房地产市场产生了深远影响，有利于稳定市场、促进供需平衡、遏制房价过快上涨，随着政策的进一步落实和市场环境的变化，房地产市场将迎来新的发展机遇，走向多元化、品质化、智能化发展，政府将继续加强调控，促进市场健康发展，实现住房供需平衡，满足人民群众的居住需求。