原标题：辛苦带客户看房结果遭遇“跳单”法院：绕开中介人订立合同应支付报酬
中介提供了房源、看房服务，买家嫌价格高表示不买了。谁知没过多久，买家却和房东签订了购房合同。客户“跳单”是否需要承担责任
案情
客户跳过中介交易房产
次日，范某通过另一家中介公司与房主签订了购房合同。次月，该套房屋所有权变更登记为范某所有。明明付出了劳动，却让同行“截胡”，面对客户的这招“金蝉脱壳”，中介公司将范某起诉至宣威市人民法院。
中介公司起诉认为，自然人之间从事民事法律行为，应遵守诚实信用原则。中介公司向范某提供了房源信息，并多次带领范某实地看房，积极与房东沟通，全心全意为范某服务，而范某却一边告知中介公司房子不要了，另一边却利用中介公司提供的交易机会和媒介服务，绕开原中介公司与房东订立合同，该行为严重违反了诚实信用原则，范某应支付中介服务费。
范某称，自己最后成功购买该套房屋，是因为另一家中介公司工作人员多次与他沟通，并且协助他办理了还贷、查档、过户等手续，原告并没有付出，不应得到任何报酬，请求法院驳回原告的诉讼请求。
判决
客户支付部分中介费
本案中，被告已经接受了原告的部分服务，虽然其已表示过不要该套房屋的意向，即单方解除中介合同，但其于次日即与房主签订房屋买卖合同，绕开原中介人员的意图明显。
虽然被告的购房业务是通过另外一家中介公司办理的，但不能证实该套房屋的房源信息来自该中介公司，不能排除被告利用了原告提供的交易机会，被告的行为构成“跳单”，应承担相应的法律责任。
此外，原告以成交价的2%主张被告给付中介费10160元，法院认为，中介费的通常收费标准为1%至2%，由合同双方具体协商确定，本案中，双方并未约定按2%收取中介费，法院确定应按1%的标准计算费用，即为5080元。结合该笔交易，中介的后续服务工作原告并没有参与，酌情扣减1080元，其余4000元被告应当给付原告。
综上，法院判决由被告范某给付原告某中介公司中介服务费4000元。
宣判后，双方均表示服判。
释法
民法典禁止“跳单”行为
“跳单”是指委托人接受了中介人的服务后，为规避支付中介费或少交中介费，利用中介人提供的交易机会或媒介服务，绕开中介人与卖方或其他中介人签订买卖合同的行为。“跳单”行为不仅会损害中介人、委托人的利益，而且不利于整个中介服务业的发展。
在中介服务合同，尤其是房屋买卖中介服务合同中，很容易发生“跳单”行为，这主要是由于中介服务合同的客体是服务行为的性质所决定的，这种非实体性的客体往往会使接受服务的一方在要支付报酬时“中间商赚了差价”的想法，从而产生想办法逃避支付费用，即发生“跳单”行为。
针对日益增多的此种情况，民法典首次将禁止“跳单”行为上升到法律层面。民法典第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。明确将禁止“跳单”行为上升到法律层面，这是对违背契约精神行为的一种限制，有利于弘扬诚实守信的社会风尚。