开发商一房两卖谁优先的问题要分情况而定，具体如下：
1.已登记为准，已经办理过户登记的，归登记人所有；
2.以合同签订的先后顺序为准。房屋未交付的，谁先签订合同谁优先。
遇到一房两卖如下解决：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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