(1)契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
(2)交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
(3)交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
(4)产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
2、卖方
(1)交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
(2)交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
(3)土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
(4)解困房：成交价或评估价(高者)×1%
(5)商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
(6)分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
(7)个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
(8)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
二、如何规避二手房交易的风险
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。
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简介:
贾颖磊律师毕业于西北政法大学，硕士研究生学历，先后在上海御宗律师事务所，上海沪港律师事务所，北京市隆安律师事务所上海分所等单位从事律师工作，执业期间曾长期在上海市公安局宝山分局交通警察大队事故审理科，上海市宝山区劳动局工伤科，劳动人事仲裁院等单位为人民群众提供法律咨询，为弱势群体提供法律援助，参与办理了大量交通事故，人身损害赔偿及劳动纠纷类案件，为当事人挽回巨额经济损失。