北京经济适用房转商品房的费用怎么算？

一、北京经济适用房转商品房的费用怎么算？

印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;

二、经济适用房转商品房注意事项

经改商后，房本拟在变回原权人的，再次买卖交易方式费用低。因无价差，虽然不满5年，5.5%营业税(买入价=卖出价)为0;所得税按20%计算也为0，故只需缴纳1.5%契税。

经济适用房转商品房前提条件

注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。

三、经济适用房转商品房所需材料

1户口本;

6买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;

7房本及复印件。

四、经济适用房转商品房流程

1门口咨询台领取网签号;

3网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。