在这里提醒大家，购买存量房可能会出现以下几种风险：
2、资金风险
存量房如何改成商品房
2、到窗口排队等待叫号进行网签。也可以先去窗口要一个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
4、缴纳契税。
5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
7、登记过户排号等待办理过户。
8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。
商品房过户完变存量房是什么意思呢，是因为商品房已经取得了所有权证书，一般情况下存量房是还没有居住的二手房。所以说在购买存量房的时候一定要签订买卖合同，合同生效以后才能登记转移。这就是存量房如何改成商品房的方法，这些小常识大家可以利用到购房过程中，对大家有帮助。
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