经济适用房转为商品房有的具体步骤：
1.门口咨询台领取网签号；
3.网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭少有生活用房证明），都是缴纳契税用的。
4.缴契税。
5.拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
6.交纳土地出让金，算法是3621元＊面积＊10％（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。
7.登记过户排号办理。
8.办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
经济适用房与商品房的区别：
1.经济适用房针对特殊的主体，适用范围有限，商品房适用所有主体；
2.经济适用房是有限产权，商品房是完全产权；
3.经济适用房不得自由转让，需要满5年后或因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。
THE END