海南限购最新政策已发布!最严楼市调控已经开始,你准备好了吗?

3月31日，海南政府正式发布了最新限购政策，在公告中将限购政策更加细致化，一如既往的坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，遏制炒房风气，使房地产市场能够平稳有序的进行。

本以为2017年已经是最严的楼市调控了，现在看来也许楼市正式调控才刚刚开始，海南只是第一个而已。其实海南提出最新的限购政策并不是出人意料的，在3月份的全国两会中，海南代表就曾表示海南将减低对房地产经济的依赖性，即使很痛，也得忍一忍。

在此次的限购政策当中，有些政策是大方向，有些政策是为了应付当前形势。作为旅游城市的海南，此次的限购政策是为了解决当前经济组成的问题，但是想要治好，必然会影响当地经济的增长速度，作为全国楼市来说，这次最严的限购政策，也让我们看到了以后楼市调控的整体方向。现在我给大家主要讲讲对我们购房者影响较大的几个限购政策。

1、非本省户口只能购买本省1套房子，商业性住房首付比例不低于七成

作为购房者来说，看到这一条限购政策，大多数就已经不抱希望了，非本省户口只能买本省1套房子这还能接受，毕竟刚需者占大数。但是首付比例不低于七成，无论是对刚需者还是炒房客来说，真的是太难了。

2、购房和转让资格难度增加

对购房和转让资格的调整可以简单概括两个“五”，一是需要购买限购地区的房子需要连续交五年的个人所得税或者社保，二是买到房子取到不动产证的时候开始，五年之内禁止转让。

3、严格打击违规现象

这次对限购政策的违规现象打击力度加大，对个人来说，违规后取消网签并且5年之内不能本省买房，对开发商房企来说，违规后取消网签，并限制房企房地产业务，对房产中介来说，违规后撤销备案，5年之内禁止进入中介行业。