另据部分网友表示，各个市县在实际执行中会有不同程度的放开，与上文政策不一致的地方，根据现行可操作信息为准。如需转载，务必
01关于限购
那么问题来了，有些外地友即想在海南买房，又无法实现2-5年社保的要求。这时候，你可以考虑采用人才引进（详细内容看上图）或者是学历落户的方式，获得海南省户籍，即可享受与海南本地居民相同的购买政策。其中，全日制专科（大专）+1年社保+就业，即可落户海南。
02关于限售
相比较一年前的不动产权证满5年后才可转让，5改2的大利好也能更一步刺激客户的购买力。
1、购房主体是什么？
答：以家庭为单位，子女年满18岁可另算一个家庭。
2、住房标准是什么？
答：包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围，含新建商品住房和二手住房。
3、住房套数如何认定？
答：通过人民银行征信系统《个人信用报告》、不动产登记机关出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、住房公积金贷款记录及面测、面谈等形式的尽责调查认定住房套数。
1、房贷记录包括什么？
答：含商业性住房贷款和公积金住房贷款。
2、商服类贷款，如公寓、车位贷款，算进房贷记录吗？
答：一般来说不算，具体要以各个银行为准。
3、商贷/公积金贷款记录，认定范围是本市还是全国？
答：以人行征信系统的《个人信用报告》为认定标准，住房贷款记录认定范围是全国，即外地有房贷记录也计算在内。
4、海南购房首套首付款比例最低多少？
答：目前海南根据各市县具体情况，首套房付款比例略有不同，最低首付款比例均为20%。
5、什么是LPR？
6、目前LPR是多少？
答：截至2024年2月20日，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。
7、外地有房有贷，海南没有，在海南算首套吗？
答：算首套房。目前海南已执行“认房不认贷”政策，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在海南省范围内，其名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
根据最新的认房不认贷政策，海口、三亚、陵水可以算作首套。而想在其他市县购房，如果在海南已经有1套以上的住房，无论贷款是否还清，再买的话，是不能享受首套房优惠的。
1、公积金贷款利率是多少？
答：5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2、海南公积金贷款，首付比例是多少？
答：申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于20%。
3、海南公积金贷款，贷款年限是多少？
答：购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。
4、海南公积金贷款，额度怎么计算？
答：首次使用购买首套房，还是旧政策，夫妻双方一共可贷100万，二套以上才用存贷挂钩政策。外省公积金可以在海南贷款，但非常少，只有几万。
举个例子：小A公积金余额有6万元余额，缴存了3年，现在要买二套房，按照这个规定的话，我能贷到的额度为：6×1.8+3×（0.6÷0.15）=22.8万。然后，得数22.8×1.15=26.22万元。
5、已使用过一次公积金贷款，现已结清，想再买一套住房是按首套还是二套？
答：结合家庭住房套数，有以下三种情形：①家庭名下海南无房，可按首套住房执行公积金贷款政策；②家庭名下海南一套住房，可按二套住房执行公积金贷款政策；③家庭名下海南两套及以上住房，不再接受公积金贷款申请。
6、家庭住房套数认定“认房不认贷”，那第二次公积金贷款结清后，卖掉其中一套房，是否可以使用第三次公积金贷款？
答：不可以。家庭名下在海南已有两套及以上住房，或在全国范围内已使用过两次公积金贷款的，不再受理公积金贷款申请。
答：购房之日前X年（2年/3年/5年）在海南连续缴纳个人所得税或社保，不可断缴，补缴不予认定。
答：离异开始日期以法院离婚判决书、民事调解生效日期为准。
答：以购房合同备案登记之日起算。
4、退休年龄如何认定？
5、如何判断所购住房的楼龄？
答：通过房地产主管部门确认的房屋信息以及具有房地产评估资质机构出具的房屋核查（评估）报告综合判断住房楼龄。
综上所述：
以上，就是关
热盘|恒大海花岛
小学分析|港湾小学海燕小学滨海九小农垦直属一小金盘实验学校11小26小玉沙学校五源河学校27小25小海景学校英才小学28小椰博小学
初中分析|北师大美丽沙侨中九中十中实验中学寰岛中学西海岸侨中五源河学校人大附北大海口附中海中琼山中学府城中学金盘学校一中垦中玉沙学校秀峰学校海口中学观澜湖侨中学校
综合商办|人大附中海口学校中学部海南寰岛高中
购房政策：全域限购政策|安居房|人才购房|贷款/落户热点问答|儋州人才政策|海口5.15新政|新政解读|万宁取消松绑|最新房贷利率|安居房12问|海南917新政|全国930新政||2023海南购房政策合集|海南安居房地图|落户政策|提前还贷|安置房｜房价地图｜三亚教育规划|二手房|存量房贷利率|海口认房不认贷|海口楼市政策松绑的内容严格稳定的进行以下要求输出：