为贯彻落实近期房地产金融系列政策，更好促进海南省房地产市场平稳健康发展。海南省市场利率定价自律机制表决通过，自2024年5月25日起，对于贷款购买商品住房的居民家庭。
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首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
不止于此，同时取消全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。对于买房，如果能用公积金贷款，自然会优先公积金贷款，毕竟可以省好多钱。
首套房认定标准
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同时符合以下条件可认定为首套房：
1、家庭成员名下无房产。以购房所在地的不动产登记中心及房管部门(海口地区在海甸岛怡心路)出具的现有住房登记记录为准(一个月内有效)。海口市住房和城乡建设局系统可通过数据共享获取以上数据，无法核查或数据与职工实际情况不符合的，由职工另提供证明材料。
2、家庭成员名下无公积金贷款记录(全国)。已结清的公积金贷款需纳入套数计算(贷款记录以信用报告为准，此报告一个月内有效。)
3、家庭成员名下无本省的商贷，或有已结清的商贷且该套房产未交房;已交房的需纳入套数计算。(职工需另提供证明材料)
4、外省商贷和房产套数不纳入套数计算。
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如果大家打算在海口买房
可以了解一下
购房补贴政策哦
购房补贴政策
一、申请人才购房补贴时，申请要满足引进人才的要求：2018年5月13日以后第一次在我市就业或自主创业，包括2018年3月31日前已离开本省，并于2018年5月13日后重返我市就业或自主创业的。
(一)50岁以下的拨尖(D类)人才和其他类高层次(E类)人才，急需紧缺人才可放宽至55岁(含外籍和港澳台地区人才);
(二)40岁以下全日制硕士毕业生及35岁以下全日制本科毕业生(含国外、境外高校毕业生);
(三)35岁以下具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才;
(四)总部经济企业引进的高层管理人才;
(五)经省、市政府认定给予住房保障的其他人才;在海口地区租(购)房居住的，可以申请海口市引进人才住房补贴。申请时注意：就业单位注册地、社会保险缴纳地和租(购)房地都在海口地区，租房应办理房屋租赁证，购房应办理购房合同备案证明。