今年以来，中央没有三令五申管控楼市，高层没有频频问责或者叫停地方救市政策，更不见“国*条”的调控文件，“分类调控”的大方针赢得一片赞扬，但市场还是在悄然变化。变化的原因很多，宏观经济不够景气，货币政策收缩，企业的贷款融资渠道不畅，导致市场出现分化，大量2、3线城市出现降价潮，楼市拐点说再次出现。在这个攸关房企生死的关头，“新国九条”对房企再融资是一个大利好的消息。
A股上市房企再融资渠道在过去是关闭的，使得“影子银行”普遍出现，企业被高融资成本压得喘不过气，兴润置地和光耀地产资金链断裂绝不会是个案。这样的情况下，境外上市和融资成为了房企获取资金的重要渠道，但对于一些地方性的中小企业来说，海外资本市场或者境外上市也是遥不可及，往往只能选择饮鸩止渴。
国内资本市场一直以来谈不上健康和规范，众多房企也是八仙过海各显神通，只要能获得急需的资金，高成本、不规范、风险大，都不在话下，特别对抗风险能力弱的中小型房地产企业来说，这些就是不景气市场中的定时炸弹。
对于这些渴求资金的企业来说，国九条打开了资本市场直接融资的渠道，在利率市场化改革尝试背景下，“新国九条”规范国内金融资本市场的新格局值得期待，健康规范的资本市场尚在规划中，但主要的方向已经明确，那就是拓宽融资渠道，规范资本市场，如果美好理想能够实现，房地产行业有望摆脱各色“影子银行”带来的风险，可以选择规范多样的融资平台，和更便利的融资渠道。到那个时候，房地产市场也就有了更大作为的空间。
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