土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需要缴纳的税费。二手房交易的土地增值税税率为5%，如果无法提供完全票据，则按金额的5%进行缴纳。土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%。
四、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
五、二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税
二手房交易的城建税为营业税的7%，教育费附加税为营业税的3%。地方附加税的具体规定因地区而异。
六、二手房免税条件
根据国家最新出台的规定，出售家庭唯一住房的业主可以免征个人所得税，出售产权证满五年的住房可以免征营业税。满足其中一个条件的房子称为免税房，满足以上两种条件的房子则被称为双免税房。
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