1.开发商破产,房产证何去何从?如果开发商已完成项目验收并取得大产权，此时购房人可凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书。首先，法律依据为《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条，该条例规定房地产开发企业预售商品房需满足一定条件，包括已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书等。其次，办理时需确认开发商已完成初始登记。一https://baijiahao.baidu.com/s?id=1816840800070115033&wfr=spider&for=pc

2.破产清算后买房户怎么办擅长商品房纠纷专业 官方账号 在线咨询 关于破产清算后买房户怎么办法律解答 诉讼策略顾问 帮助74317人· 响应3分钟内 咨询我 1.若破产清算的房产已完成法定程序被出售,买房户可依据与出售方的购房合同等相关文件,向出售方主张权利。如出售方未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为,买房户可通过协商、调解或诉讼https://m.66law.cn/question/answer/73031616.html

3.房地产破产后购房人怎么办律师普法在期房按揭中,购房时房屋尚未建成,购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后,若房款已经付清(购房人支付了首付,贷款银行以购房人的名义付清了余款),购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响,购房人仅需继续向银行清偿债务,并以房屋https://www.110ask.com/tuwen/16700841621104656300.html

4.房地产企业破产后消费性购房者应如何维权房地产企业的破产清算不仅对企业自身及其股东、债权人造成影响,同时也对消费性购房者带来诸多困扰。消费性购房者为了维护作为消费者的合法权益,需要采取相应的措施进行维权。本文旨在探讨房地产企业破产后消费性购房者应如何维权的问题,以期为购房人提供有益的参考和建议。http://www.cnlawweb.net/business/theory/2024061143802.html

5.最高院倾向意见:房地产开发企业进人破产程序后,已支付全部购房款来源|| 节选《民事审判指导与参考》总第74辑房地产开发企业进人破产程序后,已支付全部购房款但未完成所有权转移登记的房屋是否属于债务 来源|| 节选《民事审判指导与参考》总第74辑 房地产开发企业进人破产程序后,已支付全部购房款但未完成所有权转移登记的房屋是否属于债务人财产,买受人是否有权取回。对此https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2313501000014420086294249488

6.北京市规划和自然资源委员会关于做好破产企业不动产登房地产开发企业办理首次登记后进入破产程序的,管理人应协助购房人办理不动产权属转移登记。 1.购房人认定。 管理人未能接管完整的房屋交易资料,购房人经法院确权或管理人核查确认并加盖管理人印章的,可以办理不动产权属证书。 2.单方办理。 管理人向购房人住所书面送达、在不动产所在小区张贴或媒体发布公告等多种方式仍https://www.beijing.gov.cn/zhengce/gfxwj/202303/t20230322_2942268.html

7.论房地产企业破产中购房人优先权摘要:近年来,房地产企业破产案件频发,由于其中涉及的债权债务关系较为复杂,科学、合理的安排不同利益主体的清偿顺序显得尤为重要。最高人民法院于2002年出台的《建设工程价款优先受偿权批复》(以下简称《批复》)确立了支付全部或者大部分购房款的购房人享有优先于建设工程价款受偿的权利。该规定是对《合同法》第286条https://d.wanfangdata.com.cn/thesis/Y3386990

8.论房地产开发企业破产清算中消费型购房人优先权的保护近一年政府出台调控政策接近600次,加之近两年受新冠疫情的影响,导致很多房地产开发企业破产,特别是以恒大地产为代表的债务危机。消费型购房人群体作为其中数量最为庞大、最为弱势的债权人,其背后所承载的是最基本的生存权,是“居者有其屋”的必然要求,与其他权利人间的利益冲突问题能否合理处置考验着立法者和司法者https://wap.cnki.net/touch/web/Dissertation/Article/1022647160.nh.html

9.房地产企业破产清算业主怎么办?一、房地产企业破产清算的基本流程和注意事项 基本流程 申请与受理:债权人或债务人可以向法院提出破产申请,法院审查后决定是否受理。 指定管理人:法院受理破产申请后,会指定破产管理人,负责破产企业的财产管理、清理、估价、处理和分配。 债权申报:管理人接管破产企业后,会通知债权人申报债权,并设定债权申报期限。 http://m.haoyunlawyer.com/hyxw/1947.html

10.论房地产破产企业的商品房所有权归属与债权受偿顺位【摘要】房地产企业破产案件中普遍存在烂尾楼现象,为了保护购房者的权益以及维稳的现实需要,大部分的房地产企业的破产清算和重整案件中,法院或者管理人都会尽量要求接盘单位建成房屋后交房,不过破产实务中并不是所有的购房者都能最终如愿取得房屋,部分购房者只能返还购房款;而返还的购房款属于优先权还是普通债权,存在较大https://www.hightac.com/plus/view.php?aid=5893

11.在房地产企业破产案件中“出售式重整”的运用初探文琳资讯企业破产重整中,重整模式的选择对提高破产程序效率及破产之社会效能有至关重要的作用,需要在现有法律规定的框架内,不断探索更加符合社会实践和发展的多种重整模式。房地产企业破产在破产领域中较为典型和复杂,本文作者在总结实践摸索和思考的基础上,试图以房地产企业破产重整为例,对“出售式重整”在实务中的合法性、https://www.shangyexinzhi.com/article/4940252.html

12.房产公司破产后购房者怎么办?在期房按揭中,购房时房屋尚未建成,购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后,若房款已经付清(购房人支付了首付,贷款银行以购房人的名义付清了余款),购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响,购房人仅需继续向银行清偿债务,并以房屋https://m.loupan.com/ask/832358.htm

13.房地产破产重组后业主怎么办房地产开发商破产清算后,业主面临着巨大的困境。然而,业主并非完全无助,他们可以采取一系列的维权途径来保护自己的权益。 首先,业主可以与开发商进行协商解决。通过直接与开发商对话,业主可以要求其承担返还房款和赔偿损失的责任。在协商的过程中,业主需要保留好相关证据,如购房合同、付款凭证等,以便证明自己的主张。如果https://m.jiwu.com/baike/42196.html

14.房产公司要破产,我们刚买的房子怎么办?案件很快移送到了昆山法院执破融合团队,经初步调查:置业公司售房资金已被其控股股东使用,该股东已进入破产程序,置业公司获得了7亿余元分配款。 因结欠南昌某公司债务,上述分配款被异地法院先行冻结5.8亿元,剩余分配款被其他各类债权人全额冻结。置业公司各类债务已近20亿元,其中,拖欠税款近5亿元,属严重资不抵债。 https://www.chinacourt.org/article/detail/2023/06/id/7339668.shtml

15.房地产企业破产土地增值税怎么处理?房产资讯[摘要]房地产企业破产后,破产清算时面临部分项目完工交付使用、部分项目已建但尚未完工和部分项目尚未开工建设的情况。企业应如何做土地增值税相关税务处理? 房地产企业破产后,破产清算时面临部分项目完工交付使用、部分项目已建但尚未完工和部分项目尚未开工建设的情况。企业应如何做土地增值税相关税务处理? https://huangshan.news.fang.com/2017-09-12/26430330.htm