分为两种：一是物权之间的优先效力，二是物权和债权的优先效力
物权之间的优先效力判断以成立在先，权利在先为原则，以定限物权优于所有权，法定物权优于约定物权为例外.
第二个：比如一辆车被抵押后，车主破产了。所有债主都来要求还钱，其中就有被抵押债务的债主，先还谁的钱这里就是债权和抵押问题了，法律规定抵押权优先。
综上所述我们可以清楚知道，物权优先效力的例外情况主要体现在两个方面，基于公益或社会政策的理由，法律规定某些物权不得有优先秩序以及买卖不破租赁之情形。
《民法典》第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。
（二）优先效力。物权相互间的优先效力、优先于债权的效力。（例外：买卖不破租赁原则）
（三）追及效力。又称物权的追及权，是指物权成立后，其标的物无论辗转归于何人之手，物权均得追及其所在而之间支配该物。
（四）妨害排除效力。又称物上请求权或物权的请求权，是指物权人于其物被侵害或有被侵害之虞时，物权人得请求排除侵害或防止侵害，以回复其物权的圆满状态的权利。
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