2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，若不规划的话房龄再长也不会拆。
3、楼房拆迁年限根据其使用性质决定，标准如下：
(1)临时性结构，设计使用年限为5年;
(2)易于替换的结构构件，设计使用年限为25年;
(3)普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。但是拆迁的看规划。
1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;
2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
三、房子拆迁有纠纷怎么处理
5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
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