固定资产评估方法有哪些

收益法是指将委估资产的预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确定其价值的评估方法。

收益法以决定委估资产内在价值的根本依据——未来盈利能力为基础评价委估资产价值,反应了委估资产对于所有者具有价值的本质方面。但预测委估资产未来收益和选取折现率难度较大,采用收益法需要一定的市场基础条件。

市场法是指将委估资产与市场上交易过的具有可比性的资产进行比较,以参考资产的交易价格为基础,加以调整修正后确定委估资产价值的评估方法。

市场法以市场实际交易为参照来评价评估对象的现行公允市场价值,具有评估过程直观、评估数据取材于市场的特点。但运用市场法需要获得合适的市场交易参照物。

成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

二、固定资产评估都需要评估哪些东西

1、固定资产:盘点表,指出存放地点、当期增减明细,如有盘盈、盘亏、毁损、减值固定资产请按项提供文字说明(原因、责任、处理情况等)

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1.资产评估什么是资产评估 资产评估,即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程,是一种动态性、市场化活动,具有不确定性的特点,其评定价格也是一种模拟价格。因此https://baike.esnai.com/history.aspx?id=4651
2.《数据资产评估指导意见》今日发布及最新解读理论研究赋予数值程度)、规范性(即数据符合数据标准、业务规则和元数据等要求的规范程度)、时效性(即数据真实反映事物和事件的及时程度)和可访问性(即数据能被正常访问的程度)等六个维度设计了数据资产质量要素评价指标体系,规范资产评估机构或第三方专业机构对数据质量的评价工作,可以认为数据资产的质量评价是数据资产价值评估http://www.chinacea.com/content/details_90_4240.html
3.《资产评估》——李海波第二章资产评估的基本方法市场法是指比照与被评估对象相同或相似的资产的市场价格,来确定被评估资产价值的一种评估方法。 在应用市场法时,如果不能直接取得该资产的现行市价,就应在市场上选择相同或相似资产用来与被评估资产进行比较,以这个相同或相似的资产的市价作为基础,再进行必要的调整,以此确定被评估资产的价格。这种在市场上寻找到的可http://www.caidao8.com/p/findnostatusKnowledge?isbg=1&id=0&kcode=250110017002
4.资产管理公司资产价值的内部评估方法此类资产的评估价值一般要高于偿债资产的交易但是,目前我国资产评估领域对于交易性资产评估理论研究价。和评估务实经验的双重匮乏,使刑击效果难如人意。b.偿债实物资产资芦'理公司责严价值内部评估万端摞讨偿债实物资产一般由抵押资产、协议抵债资产、法(-)几个问题的说明院执行的抵债资产等构成。此类资产种类繁多,https://doc.mbalib.com/view/713fdc9196b1c3366937342f527e7c55.html
5.资产评估价值的合理性分析注册会计师评估目的与评估方法的对应性是判断资产评估价值是否合理的必要条件。资产评估价值最终是否合理,主要看评估参数的选择和确定是否科学真实。评估师在选用某一种方法进行资产评估时,可能该方法的计算公式是相同的,但由于各评估师的专业水平、职业道德水准,掌握的信息资料不一样,在选用评估参数和参照物时却大相径庭,以至同一https://www.233.com/cpa/fudao/20080409/093729288.html