楼上漏水可以说是现代城市生活中常遇问题之一，那么楼上漏水是找房东还是租客？租房漏水到楼下谁负责？租房漏水纠纷如何处理？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
1楼上漏水是找房东还是租客对于楼上漏水的问题，对于楼下业主来说应该是要找房东进行解决，但是具体是由房东承担责任，还是租户承担责任，主要还是要看漏水的原因是什么，但这是房东与租客之间需要协调的，与楼下业主无关。
1、根据《民法通则》第83条：
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
也就是说，房东虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。
2、根据《合同法》第219条：
承租人未按照约定的方法或者*物的性质使用*物，致使*物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。
2租房漏水到楼下谁负责根据《合同法》第218条规定，承租人按照约定的方法或者*物的性质使用*物，致使*物受到损失的，不承担损害赔偿责任。
也就是说，具体是由谁负责，需要看具体的漏水原因是什么。
1、如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。
2、如果确实是因为租客使用不当造成的漏水，那么是需要租客承担责任的。
3、如果与房东之间明确约定了发生漏水、水管损坏等维修由承租人进行承担的话，那么这是需要承担赔偿责任的。
但是一般情况下，楼上漏水的主要原因是因为装修防水没做好、水管老化炸裂等，多数是要由房东承担责任。
3租房漏水纠纷如何处理租房漏水纠纷主要是承租人和出租人直接的责任承担问题，主要是根据《合同法》中的有关规定执行，具体的法律依据如下：
1、《合同法》第216条规定：出租人应当按照约定将*物交付承租人，并在*期间保持*物符合约定的用途。
第220条规定：出租人应当履行*物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2、根据《合同法》第222条规定：承租人应当妥善保管*物，因保管不善造成*物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。
《民法通则》第106条第2款规定：公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
3、依据《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。