小益与小群签订《房屋租赁合同》，约定：“小群将涉案房产及其设备在良好状态下出租给小益，作为住宅使用；租赁期一年”
小益承租期间，正逢炎炎夏日，空调突然出现故障无法使用，小益遂向小群要求其承担空调的维修义务，但小群认为此房屋及里面的电器设备出租给小益时是良好的状态，是小益自己使用不当造成空调无法使用，因此小益应当承担空调的维修义务。
那么空调的维修义务应当由谁承担那？
法律依据：《民法典》第七百零八条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”
第七百一十一条：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”
第七百一十二条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”
第七百一十三条：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”
律师说法：
根据上述法律规定，小群作为出租人应当提供符合居住条件的租赁物及其附属设施，小益作为承租人应当正当、合理的使用租赁物及其附属设施。
现小群出租给小益的房屋附带家具电器等附属设施，小群和小益未在合同中约定维修义务的承担，因此应当由小群承担空调的法定维修义务，小益有权在空调无法使用时通知小群并请其在合理期限内维修，小群在合理期限内不履行维修义务的，小益可以自行维修，维修费用应当由小群承担。
因维修空调影响小益使用租赁房屋的，小益有权要求小群相应减少租金或者延长租期。
但是是因小益不当使用或者有其他过错导致的空调无法使用，则应当由小益自行负责维修。