应对中介公司被“跳单”现象，即当事人绕过中介直接达成交易的行为：
1.受害方（通常为中介公司）应明确合同中关于“跳单”行为的约定条款，这些条款往往规定了当事人若未通过中介公司即达成交易，需承担一定的违约责任，中介公司可依据合同条款，要求当事人承担相应责任。
2.中介公司也可通过收集证据，如双方沟通记录、交易信息等，证明当事人确实存在“跳单”行为，以维护自身合法权益。
“跳中介”行为是否构成违约，需结合具体情况综合判断。
1.若中介服务合同中明确约定了“跳中介”为违约行为，且当事人事后未通过该中介机构即达成交易，可能构成违约。
2.但认定违约时，还需考虑房屋出卖人的委托情况（如中介机构是否独家代理）、当事人是否存在私下交易、房屋成交价格等因素。
法律快车提醒，若中介机构未提供充分的中介服务，或当事人通过其他合法途径获得交易信息并完成交易，则可能不构成违约。
对于“跳中介”行为中涉及的违约金调整问题，首先需明确的是，违约金的调整需由当事人提出请求，法院方可进行审查。
1.在调整违约金时，法院会综合考虑中介机构已提供服务的内容、当事人的过错程度以及获利情况等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量。
2.若违约金过高，法院可能会适当减少；若违约金过低，不足以弥补中介机构损失，也可能会适当增加。
因此，当事人在面对“跳中介”违约金问题时，应积极行使自身权利，向法院提出合理的调整请求。
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