2.如果合同中有禁止“跳单”的格式条款，且该条款不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，那么该条款应认定为有效。
3.在这种情况下，如果买方确实利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件，那么买方将构成“跳单”违约，需要按照合同约定承担违约责任。
1.在居间合同中，如果双方当事人约定了违约金，那么违约方需要支付违约金作为赔偿。如果合同中没有约定违约金或者违约金数额不明确，可以根据实际损失情况来确定违约金的数额。
2.如果违约行为给对方造成了其他损失，违约方还需要承担相应的赔偿责任。
1.居间人在居间合同中的权利主要体现在报酬请求权和费用偿还请求权两个方面。
(1)报酬请求权是居间人的主要权利，居间人有权按照合同约定请求委托人支付报酬。居间人的报酬标准应当合理，不能违反国家有关规定。
(2)费用偿还请求权则是指居间人在履行居间活动过程中所产生的费用，有权请求委托人予以偿还。
2.居间人在居间合同中也承担一定的义务。居间人需要按照合同约定履行自己的居间职责，为委托人提供真实、准确、完整的信息和机会。
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