近日，住建局将今年查处的一批典型案例向社会公布，这些案件中大多数中介企业涉嫌违法违规的事实已经查明，有的还在进一步处理中，有的已经进入处罚阶段。公布这些案例，一方面希望贵阳中介公司引以为戒，合法合规诚信经营；另一方面希望消费者增强防范意识，如果发现或遇到此类情况，立即向住建部门举报。市住建局将进一步深入推进房地产中介行业和建设领域涉黑涉恶问题排查，突出打击重点，坚决打赢这场歼灭战，确保房产中介市场持续健康发展。
中介公司代理房开售房违规收服务费
涉嫌违规公司：贵阳科摩多盛通房地产资讯有限公司
涉嫌违规行为：公司未在住建局备案，违规收取佣金以外的费用
经核实，贵阳科摩多盛通房地产资讯有限公司未在贵阳市住建部门进行备案，并收取了佣金以外的费用。贵阳市高新区规划建设局已要求房开公司禁止贵阳科摩多盛通房地产资讯有限公司的销售行为，并尽快处理矛盾纠纷。由于购房人要求退服务费，而该代理公司主要以退房的方式进行处理，未予购房人达成一致意见，截止目前仍然不断接到购房人投诉，严重影响房地产市场秩序，现正进一步处理中。
中介擅自转委托违规收取团购费
涉嫌违规公司：贵州伟庭房地产开发有限公司
涉嫌违规行为：未在住建局备案，违规收取佣金以外的费用
今年3月，花溪区住建局接到群众投诉，称贵州伟庭房地产开发有限公司在代理销售房屋的过程中，违规收取3至5万元不等的团购费，目前，已核实涉及的户数332户，涉及资金755万元。
中介欠调查卖了带租约的房子
涉嫌违规公司：贵州好房多房地产经纪有限公司
涉嫌违规行为：对委托销售房源调查不足过户后引发纠纷
市民陈女士通过贵州好房多房地产经纪有限公司向陈某购买了位于贵阳市经开区大兴星城的一套二手房，在过户完成拿到产权证后，发现有人居住。对方因为和前房主签订了长达十年的租赁合约不愿意搬离。
于是陈女士报警，把住在房内的人员叫到派出所协调处理，屋内所住之人拿出与买方陈某签订的《租房合同》。这时，经纪公司与买方才知道该房在过户之前还存在租赁情况。
恶意设置消费陷阱中介法人购买自己提供服务的房产
涉嫌违规公司：贵州宝昌华房地产经纪有限公司
涉嫌违规行为：公司未按规定备案、中介人员购买自己提供服务的房产
2018年5月6日，卖房人梁某未收到购房人陈某的首付款，经多次催促付款无果，梁某于当年5月11日向购房人陈某函送继续履行购房告知书，并表明如果购房人陈某不再履行购房约定，卖房人将自行处置自己名下房产。
函送告知书当日，贵州宝昌华房地产经纪有限公司到云岩区法院起诉，以梁某违反协议为由要求梁某赔偿违约金60万元，法院依法受理此案，并于2018年7月11日查封了该房产，梁某亦对该公司进行反诉，该案于9月17日开庭审理，现正进行二审。
后来梁某网上查询发现，购房人陈某系贵州宝昌华房地产经纪有限公司法人，即投诉要求严惩贵州宝昌华房地产经纪有限公司及其法人（购房人陈某）涉嫌故意设置购房消费陷阱违规经营行为。
接到该投诉后，贵阳市房地产专项整治领导小组办公室安排专人核查，查实该公司未按规定到住房和城乡建设行政主管部门备案、中介人员购买自己提供服务的房产的违法违规事实，并勒令该公司立即纠正错误经营行为，并按要求到属地住房和城乡建设行政主管部门进行房地产经纪机构备案，同时移交行政综合执法部门。
引诱进入房产解押的"套路"强行"杀价"是目的
涉嫌违规行为：欺诈"高利贷"
市民杨先生向贵阳南明区房管部门投诉称，其名下一套房产于2018年6月初，委托贵州好房多中介公司小河分公司的一名业务员王某代售。
2019年3月，买方办完评估和银行预审批后，由于杨先生的房子按揭还贷中，需从银行解押还差资金50万元。陈某给杨先生提出两个选择：一个是看家里还有什么房产没有，拿去高利贷公司做抵押，称用这笔钱把杨先生欠银行的钱还了，房子过户给买家，买家用房产证去银行贷款后把钱给杨先生；另一选择是去借贝壳金融的平台资金，前两个月的包干价50万元10%的月息，第三个月后利息另算。由于利息太高杨先生无法承担买方垫资的高利息，最终没有同意。
违规销售自己提供服务的房产引发法律纠纷
涉嫌违规公司：贵州易家云生活服务有限公司第三分公司
2018年4月4日，市民郭先生、王女士（夫妻关系）将位于观山湖区远大生态风景的名下房产，以110万的价格委托贵阳市易家云生活服务有限公司远大生态风景店谢爽介绍出售给贺宇，双方在合同约定等房产证满两年（2018年7月28日）后过户，谢爽在合同第9条附加约定"乙方可以指定买受人完成过户交易"字样，对此解释是到时怕贺宇在银行借款时个人征信有问题，双方当日签署合同，并向郭先生支付10万元定金。
2018年6月26日，贺宇到观山湖区人民法院以郭先生、王女士违反协议为由起诉并进行财产保全，同时要求郭先生赔偿各类损失共60万元，法院依法受理此案并查封了该房产，郭先生亦对贺宇提出了反诉，该案于10月17日开庭审理现正庭外调解。
接到郭先生投诉后，观山湖区住房和城乡建设局安排专人核查，并先后对贵州易家云生活服务有限公司职工谢爽、购房人贺宇、卖房人郭先生进行询问笔录，同时要求尽快协商解决。市住房和城乡建设局于2018年9月21日，组织联合工作组到该公司核查，同时勒令该公司立即纠正错误经营行为，并按要求到属地住房和城乡建设行政主管部门进行房地产经纪机构备案。鉴于违规销售自己提供服务的房产，这一事实清楚，建议将该公司违规行为转市行政综合执法局依法依规进行处罚。