一、单选题1、不动产登记类型不包括（）。
A首次登记、变更登记B异议登记、更正登记
C总登记、初始登记D预告登记、查封登记
2、下列关于不动产登记的说法正确的是（）。
A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿
B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作
C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续
D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任
3、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A继续有效B不确定
C失效D两年有效
4、下列物权中不属于不动产物权的是（）。
A所有权B抵押权
C留置权D用益物权
5、查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构（）。
A不予复制B应当提供复制
C自行决定是否复制D视情况而定
6、处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。
A.三分之一B.二分之一C.三分之二D.四分之三
7、住宅建设用地使用期届满的（）。
A自动终止B重新办理C自动续期
8、登记事项自（）完成登记。
A领取不动产权证书后B领证签收簿上签字后
C领导审批签字后D记载于不动产登记簿后
9、不动产的转让登记，由()的登记机构办理。
A转让人所在地B不动产所在地
C受让人所在地D转让双方协商达成一致
10、下列关于房屋基本单元的说法正确的是（）。
A基本单元可以无限分割
B基本单元就是房屋的最小单元
C房屋登记簿应当按基本单元建立
D一个住宅小区可作为一个基本单元进行登记
11、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。请问以下说法中正确的是（）
A、甲、乙、内三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层
B、甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权
C，甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层
D。甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二房
12、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房，2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老X，对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是（）
A.老王与老X之间的房屋买卖合同有效
B.老王与老X之间的房屋买卖合同无效
C.老王与老X之间的房屋买卖合同效力未定
D.老王与老X之间的房屋买或合同可撤销
13、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙维承。不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住，经查，该房屋从未办理任何登记手续。请问如今房屋的所有人为()
A.国家B.集体C.乙D.丙
14、下列情形中，哪一项不能由当事人单方申请:()
A.按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的
B.继承、受遗赠取得不动产权利的
C.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的
D尚未登记的不动产申请首次登记的
15、申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料不包括:()
A.不动产登记申请书B.不动产权属证书
C.国有建设用地使用权变更材料D.建设工程符合规划的材料
16、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记:（）
A权利人姓名或身份证号码发生变化的
B.权利期限发生变化的
C.共有性质变更的D.继承或受遗赠的
17、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括:（）
A.买卖的，提交买卖合同:互换的，提交互换合同:赠与的，提交赠与合同
B.名称变更的材料
C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
18、申请集体建设用地使用权首次登记，提交的材料不包括（）
B.不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料
C.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料
D.建设工程已竣工的材料
19、申请国有建设用地使用权首次登记，以下说法错误的是:()
B.国有建设用地使用权被预查封，权利人与被执行人一致的，不得办理国有建设用地使用权首次登记
20、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列说法哪一项不正确()
A.国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记
B.涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人可以不一致
C.设有抵押权的，应该办理抵押权注销登记
D.有异议登记的，受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺
21、已经登记的地役权，下列情形中，当事人不能申请地役权注销登记的是:（）
A.地役权期限届满的
B.解除地役权合同的
C.供役地和雷役地均灭失的
D.供设地、雷役地不归于回一人的
22、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人()申请一般抵押权首次登记:以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人()申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。()
A.不得可以
B.不得不得
C.可以可以
D.可以不得
23、因主债权转让导致抵押权转让的，当事人()申请抵押权转移登记。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，()办理最高额抵押权转移登记。()
A.可以不得
B.可以可以
C.不得可以
D.不得不得
24、下列选项属于异议登记申请内容的是()。
A.房屋面积及编号B.所购房产土地使用年限
C.不动产权利归属D.所在小区土地用途
25、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()登记。
A.预告B.变更C.更正D.异议
26、登记事项自()完成登记。
A.领取不动产权证书后B.领证签收簿上签字后
C.领导审批签字后D.记载于不动产登记簿后
27、土地登记的根本目的是()。
A对抗第三人的凭证B.对权利的公示
C.对土地管理的完善D.维护国有土地所有权
28、物权变动必须遵循()原则。
A.公示B.登记C.交付D.通告
29、异议登记有效期是()。
A.15天B.30天C.两个月D.一年
30、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括:()
A.买卖的，提交买卖合同;互换的，提交互换合同;赠与的，提交赠与合同
31、因合法在国有土地范围内新建房屋申请首次登记的，()应当是土地使用权证上记载的土地使用权人、建设工程规划许可证上记载的建设单位。
A.所有权人B.代理人C.申请人D.他项权利人
32、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是:()
A.合法建造房屋B.继承房屋
C.房屋所有权人姓名变更D.共有房产份额变化
33、下列选项中不适用于查封登记的是()
A.人民法院依法查封
B.人民检察院依法查封
C.公安机关依法查封
D.不动产权利厉害关系人申请查封
34、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记()。
A.继续有效B.不确定
C.失效D.两年有效
35、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自()时发生转移。
A.二人口头意思表示一致
B.二人在合同上签字
D.交付钥匙
36、依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A.主物权与从物权
B.动产物权与不动产物权
C.担保物权和用益物权
D.自物权与他物权
37、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是()。
A.登记要件主义
B.登记生效主义
C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
38、单选关于担保物权，下列说法正确的是()。
A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D.我国现行法律承认的担保物权包括:抵押权、质权、留置权、典权
39、下列不属于担保物权功能的是()。
A.担保债权的实现B.保障金融安全
C.实现物的使用价值D.促进融资，搞活经济
40、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就()优先受偿。
A.土地使用权B.土地上的建筑物
C.土地上种植的农作物D.土地所有权
41、下列关于抵押权的说法中，正确的是()。
A.抵押权是物权，故具有永久性
B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护
C.抵押权不受诉讼时效的限制
D.抵押权受到除斥期间的限制
42、承包经营权是()。
A.一种新型物权B.直接基于法律产生C.完全物权
D.以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标的
43、（）指对土地事实上的管领。
A.占有B.使用C.收益D.处分
44、不动产权利的客体是()。
A.不动产B.物C.土地D.行为
45、()是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A.物权B.财产权C.所有权D.土地产权
46、关于我国土地所有权中的父易禁止性，下列说法不正确的是()。
A.土地所有权处于高度稳定的状态
B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
47、保护土地权利人合法权益的前提和基础是()。
A．依法确定土地权利B．允许土地流转
C．维护土地市场稳定D．土地的合理开发
48、所谓()，就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A.公示B.公告C.展示D.交付
49、单选之所以称不动产权利是“对世权”，是因为()。
A.不动产权利是直接支配物的权利
B.不动产权利的义务人是权利人以外的任何其他的人
C.不动产权利是永久性的权利
D.不动产权利主要反映财产的归属关系
50、地权最核心的部分是()
A.所有权B.地役权C.使用权D.抵押权
51、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权()期限限制，集体建设用地使用权()期限限制。
A.有;有B.有;无C.无;无D.无;有
52、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的，就获得了该土地的所有权。
A.五B.十C.二十D.三十
53、不属于国家土地所有权的取得的情形的()。
A.承继B.遗赠C.征收D.没收
54、宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于()，也可以用于()
A.居住;经营活动B.买卖;家庭生产
C家庭生产;经营活动D.居住;家庭生产和经营活动
55、下列说法不正确的是()。
A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
56、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是()。
A.留置权B.建设用地使用权
C.质权D.抵押权
57、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是()。
A.效率B.审查C.土地登记程序D.登记
58、质权＿以为标的，用益物权以＿为其标的。()
A．不动产;动产B.动产或者权利;不动产
C.动产与不动产;动产D.不动产;动产与不动产
59、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是()。
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
60、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是()。
A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B.国家土地的所有权是不可转让的
C.集体土地的所有权性质是不可改变的
D.国家十地的所有权是不可改变的
61、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是()。
A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C.领有国有土地所有证
D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
62、关于担保物权，下列说法正确的是()。
63、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请()登记。
A.初始登记B.预告登记
C.更正登记D.异议登记
64、关于抵押权的性质，说法正确的是()。
A.抵押权属于法定担保物权
B.抵押权属于意定担保物权
C.在大多数情况下属于法定担保物物权，特殊情况下属于意定担保物权
D.在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权
65、维护登记材料的的完整和（），是档案管理工作的基本任务。
A．真实B．安全C．规范D．价值
66、利害关系人除房屋自然状况外可以查询的事项是（）。
A.权利人的个人信息B．房屋抵押查封情况
C.原始凭证D．审批意见。
67、不动产以不动产单元为基本单元进行登记，不动产单元具有（）编码。
A.唯一B.统一C.重复D.分批
68、存量房交易资金监管（）收费。
A.收取房价0.1%的费用B.收取房价0.2%的费用
C.收取房价0.5%的费用D.不收取任何费用
69、存量房交易资金监管的目的是（）。
A．保证存量房交易资金安全，维护交易买方当事人的合法权益
B．保证存量房交易资金安全，维护交易卖方当事人的合法权益
C．保证存量房交易资金安全，维护交易双方当事人的合法权益
D．无正确答案
70、购房人（）购房款存入监管账户？。
A.持现金到各房产交易管理部门设置银行窗口办理
B.持现金到各房产交易管理部门设置监管窗口办理
C.持银行卡到各房产交易管理部门设置银行窗口办理
D.持银行卡到各房产交易管理部门设置监管窗口办理
71、哈尔滨市存量房交易资金监管施行日期（）。
A.2009年7月1日B.2010年7月1日
C.2011年8月27日D.2012年8月27日
72、（）负责全市存量房交易资金的监管工作。
A.市房产行政主管部门B.委托银行
C.市金融监督机构D.市土地规划主管部门
73、房屋交易与（）是个人住房信息系统的重要组成部分。
A.个人征信信息平台
B.产权管理信息平台
C.互联网信息平台
D.企业信息平台
74、市房产行政主管部门可以委托（），作为存量房交易资金监管开户银行。
A.一家银行B.多家银行
C.一家或者多家银行D.保险公司
75、不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照（）的规定承担赔偿责任。
A.《中华人民共和国社会法》B.《中华人民共和国行政法》
C.《中华人民共和国经济法》D.《中华人民共和国物权法》
76、《不动产登记暂行条例》自（）起施行。
A.2015年3月1日B.2015年6月1日
C.2016年3月1日D.2016年6月1日
A.2019年8月26日B.2020年1月1日
C.2019年8月27日D.2020年3月1日
78、不动产权籍调查应以（）为基本单位。
A.宗地B.房屋C.不动产单元D.森林
79、（）是不动产登记的前提和基础
A.房屋普查B.权籍调查
C.土地二调D.土地三调
80、已购公有住房、经济住房和划拨商品住房交易时，土地出让金缴费标准应按其坐落位置标定地价的（）确定。
A.10%B.20%C.30%D.40%
81、房地产开发项目中非住宅房屋交易时，土地出让金收费标准是按照其所在地区基准地价（）收取
82、经济房、房改房、划拨商品房、非住宅等房屋交易时，土地出让金价款新旧地价收取时点是（）
A.1993年3月11日B.2009年8月31日
C.2009年10月1日D.2020年1月1日
83、住宅用地土地出让最高年限（）
A.40年B.50年C.55年D.70年
84、商服用地土地出让最高年限（）
85、非住宅房产交易，一宗地的用地批准文件中既有出让用地又有划拨用地，无法确定出让用地具体位置时，原土地使用权应视为（）
A.出让B.划拨C.租赁D.承包
86、依法（）的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯
A.占用B.登记C.获得D.处分
87、居住权消灭的，应当及时办理（）登记
A.首次B.变更C.注销D.撤销
88、设立居住权的，应当向登记机构申请（）登记
A.使用权B.居住权C.所有权D.地役权
89、居住权自（）时设立
A.申请B.登记C.居住D.占有
90、居住权不得（）
A.转让、继承B.登记C.灭失D.注销
91、耕地承包期为（）年
A.20B.30C.40D.50
92、土地承包经营权自土地承包权（）时设立
A.洽谈B.申请C.合同生效D.占有
93、未经依法批准，不得将承包地用于（）
A.耕种B.非农建设C.经营D.转让
94、承包期内发包人（）收回承包地
A.可以B.强制C.不得D.必须
95、严格限制以（）方式设立建设用地使用权
A.划拨B.出让C.租赁D.承包
96、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）登记
A.首次B.变更C.转移D.注销
97、建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理（）登记
A.注销B.变更C.转移D.更正
98、已经登记的宅基地使用权转让的，应当及时办理（）登记
99、他人的不动产为（）
A.供役地B.需役地C.其他地
100、自己的不动产为（）
101、地役权自地役权（）时设立
A.使用B.申请C.合同生效D.占有
102、地役权不得（）转让
A.一并B.单独C.约定D.部分
103、地役权不得（）抵押
104、已经登记的地役权消灭的，应当及时办理（）登记
A.注销B.变更C.转移D.撤销
A.一并B.单独C.不能
106、建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权（）处分
A.一并B.单独C.不予
107、房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域（）登记
A.分别B.各自C.一并
108、依法取得宅基地使用权，（）单独申请宅基地使用权登记
A.不可以B.可以C.只能
109、以家庭承包方式取得的土地承包经营权，采取转让方式流转的，还应提供（）同意的材料
A.承包方B.发包方
C.农业主管部门D.乡镇政府
110、以家庭承包方式取得的土地承包经营权首次登记，由（）持土地承包经营合同等材料申请
111、已招标、拍卖、公开协商等方式承包农场土地的，由（）持土地承包经营合同申请土地承包经营权首次登记
112、认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，（）可以申请异议登记
A.权利人B.利害关系人C.其他人D.其他机关
113、权利人、利害关系人认为不动产登记薄记载的事项有错误，可以申请（）登记
A.变更B.更正C.异议D.预告
114、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）
A.继续有效B.失效C.注销D.撤销
115、国家实行不动产登记资料（）查询制度
A.公开B.依法C.限制
116、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）
A.申请人身份证明
B.不动产权证书和不动产登记证明
C.被担保主债权的转让协议
117、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）
A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记
B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记
C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记
D.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记
118、下列关于异议登记的说法错误的是：（）
A.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
B.异议登记申请人应当是利害关系人
C.申请异议登记需提交证实对登记的不动产权利有利害关系的材料
D.不动产被查封、抵押或设有地役权的，不得办理该不动产的异议登记
119、下列关于不动产登记资料查询的说法错误的是：（）
A.权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料
B.查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的
C.未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记信息
D.申请人申请查询不动产登记资料，可以不到不动产登记机构现场提出申请，但应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请书
120、下列选项中不动产登记机构不予查询或复制不动产登记资料的是：（）
A.查询主体依法申请查询的
B.查询的不动产属于本不动产登记机构的管辖范围之外的
C.查询目的明确且不违反法律、行政法规规定
D.查询申请材料齐全，且符合形式要求
121、下列选项中，尚未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记的是：（）
A.依法取得国有建设用地使用权的
B.预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的
C.在建建筑物抵押权登记的
D.预查封登记的
122、不动产登记机构工作人员应当根据（），如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明：（）
A.不动产登记申请
B.不动产登记簿
C.权籍调查表
D.不动产登记审批表
123、因继承、受遗赠取得不动产申请登记，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书，下列材料中不需要提交的是：（）
A.继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明
B.被继承人或遗赠人的死亡证明
C.受遗赠人的婚姻证明
D.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料
124、下列有关撤回申请的说法错误的是：（）
A.申请人申请撤回登记申请，应当提交原登记申请受理凭证
B.不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，不予撤回
C.不动产登记机构准予撤回登记申请的，申请人应及时取回原登记申请材料，取回材料的清单应当由申请人签字确认
D.原登记申请材料在作出准予撤回的5个工作日内通知当事人取回申请材料
125、申请预告登记，下列说法错误的是：（）
A.买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定，必须单独提交相应材料
B.申请预告登记，预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同
C.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料
D.不动产被查封的，不予办理
126、下列关于异议登记的说法错误的是（）
Ａ异议登记自受理局就可记载于登记簿
B异议登记不必颁发登记证明
C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人
D异没登记的保全效力有永久性
127、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）
A．自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效D.无效
128、不动产登记公告的主要内容不包括（）
A.拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称
B.拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等
C.不动产登记人员的基本信息
D.提出异议的期限、方式和受理机构
129、不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。（）
A.国务院B.国土资源部
C.省级人民政府D.市级人民政府
130、不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。（）
131、对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是（）
A.国有建设用地使用权出让
B.国有土地出租
C.国有土地使用权作价出资
D.建设用地使用权划拨
132、《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是（）
A.建设单位B.人民政府
C.财政部门D.住房和城乡建设管理部门
133、同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（）
A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的受偿
A.签订之时B.约定之日
C.登记之时D.履行之时
135、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国工业用地使用年限最高为（）
A.20年B.30年
C.50年D.70年
136、不动产物权转让时办理的登记叫做（）
A.初始登记B.总登记
C.转移登记D.他项权利登记
137、下列不得设定抵押的房地产是()
A.出让取得的国有土地使用权
B.张某的个人房屋
C.我国某名牌大学的教学楼
D.某私营企业的国有土地使用权
138、代表国家行使国家所有土地的所有权的机构是()
A.国务院B.国土资源部C.全国人民代表大会D.国家主席
139、甲将其房屋抵押给乙，借得20万元，后甲想把房屋转让给丙，甲合法的做法是（）
A.甲应取得乙同意并告诉丙抵押的事实
B.甲无需通知乙但应告诉丙抵押的事项
C.甲应通知乙但无需告诉丙抵押的事项
D.甲应通知乙并告诉丙抵押的事
140、根据规定，有关临时使用土地的期限，下列表述最准确的是（)
A.一般不超过1年B.一般不超过2年
C.一般不超过3年D.一般不超过5年
141、任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用()
A.集体土地B.国有土地C.未利用地D.空闲土地
142、下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？（）
A.国有土地使用权出让
B.国有土地租赁
C.国有土地使用权作价出资或者入股
D.国有土地使用权招标、拍卖、挂牌
143、商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地，一般不能采用（）
A.招标方式出让B.拍卖方式出让
C.协议方式出让D.挂牌方式出让
144、下列物权中，属于独立物权的是（）。
A．地役权B．抵押权C．土地承包经营权D．留置权
145、下列物权属于法定物权的是（）。
A．土地承包经营权B．地役权
C．留置权D．抵押权
146、甲向乙借款1O万元，并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是()
A.抵押合同无效
B.抵押合同为可撤销的合同
C.抵押合同全部有效
D.抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效
147、甲乙双方签订一份二手房屋买卖合同，双方在合同书上签字，买方已付清全部价款，但未办理产权过户手续。下列表述正确的是（）
A．买卖合同未生效
B．买卖合同无效
C．买卖合同已生效但房屋所有权未发生转移
D．房屋所有权已经发生转移
148、下列选项中，不属于共同共有的是()
A.夫妻共同财产B.家庭共同财产
C.尚未实际分割的遗产D.三人集资购买的一台农用收割机
149、甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？
A.甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C.甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D.甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
150、下列选项中，基于法律行为的能够产生物权变动的有（）
A．甲在自己的宅基地上建造房屋
B.因为人民法院的判决甲取得某单元房屋的所有权
C．甲因继承取得房屋的所有权
D．甲经由某中介机构从乙处购买房屋并办理房屋过户
151、以下关于抵押权的说法正确的是（）。
A.抵押权的设立必须经登记B.抵押权具有物上代位性
C.抵押权的设立可以移转担保物的占有
D.抵押权的标的物只能是不动产
152、根据《物权法》的规定，下列财产不得设立抵押的是（）
A.以拍卖方式取得的荒地的土地承包经营权
B.正在建造的建筑物
C.土地所有权
D原材料、半成品
153、以下关于最高额抵押权的表述错误的是（）
A．最高额抵押权是为担保将来发生的债权设立的抵押权
B．最高额抵押权所担保的是将来发生的不特定债权
C．最高额抵押权所担保的债权没有最高限额
D．最高额抵押权所但保的债权是一定期间内连续发生的债权
A．抵押合同生效时B．建筑物建设完成时
C．抵押合同签订时D．办理登记时
155、下列选项中，属于动产所有权的原始取得方式的有（）。
A、买卖取得B、继承取得
C、善意取得D、赠与取得
156、下列关于留置权的表述正确的是（）
A．基于当事人的约定产生B．客体只能是动产
C．效力独立于所担保的主债权D．客体可以是动产和不动产
157、下列财产中不得抵押的财产是（）
A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权
C.企业所有的汽车D.个人承包的耕地使用权
158、按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是（）。
A．运输合同B.借款合同C.委托合同D.合伙合同
159、根据法律规定，下列关于质押与抵押区别与联系的表述中，不正确的是（）。
A．抵押的标的物一定为不动产；质押的标的物通常是动产、权利
B．抵押不转移标的物的占有；而质押转移标的物的占有
C．抵押权和质权都具有从属性、不可分性和物上代为性
D．抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益，质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益
160、下列关于不动产权属证书的说法中错误的是（）。
A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
161、依法以承包方式在土地上从事种植业或者养殖业生产活动的，可以申请（）的首次登记。
A国有土地使用权B集体土地使用权
C集体土地所有权D土地承包经营权
162、以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，由承包方申请土地承包经营权（）登记。
A首次B变更C转移D抵押
163、依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地（）登记。
A所有权B使用权C抵押权D地役权
164、依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋（）登记。
165、集体土地所有权登记，土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由（）会代为审核。
A村小组集体B村民委员C村农民集体D村镇政府
166、依法取得集体建设用地使用权，可以（）申请集体建设用地使用权登记。
A单独B统一C集体D合并
167、集体建设用地使用权首次登记完成后，申请人申请建筑物、构筑物所有权首次登记的，应当提交享有集体建设用地使用权的（）。
A不动产权属证书B不动产居住权证书
C不动产承包权证书D不动产注销证明
A更改B取消C转移D灭失
169、土地承包经营权自土地承包经营权合同（）时设立。
A签订B盖章C成立D生效
170、林地的承包期为（）年。
A30B50C30～50D30～70
171、耕地的承包期为（）年。
A30B5OC30～5OD30～70
172、草地的承包期为（）年。
173、农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的（）经营体制。
A单层B双层C三层D多层
174、（）应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
A村委会B镇政府C街道办D登记机构
175、除因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，承包期内发包人（）调整承包地。
A可以B经批准可以C不得
176、土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，（）开展农业生产经营并取得收益。
A协商B经批准C自主
177、流转期限为（）以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
A一年B二年C五年D十年
178、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取（）或者其他方式流转土地经营权。
A出租B入股C抵押D以上都是
179、（）依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
A宅基地使用权人B宅基地所有权人
C利害关系人D村委会
180、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用（)管理的法律和国家有关规定。
A土地B建设C农业D民事
181、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，（）依法重新分配宅基地。
A应当B随意C不得D不可
182、已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者()。
A首次登记B异议登记C转移登记D注销登记
183、宅基地因自然灾害等原因灭失的宅基地（）消失，对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
A使用权B所有权C收益权D处分权
184、《民法典》第二百六十二条规定，对于集体所有的（）山岭、草原、荒地、滩涂等，依照规定行使所有权。
A集体建设用地B土地和森林
C国有建设用地D国有林场
185、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A乡镇集体经济组织B村集体经济组织
C村民小组D国家
186、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表行使所有权。
A村集体经济组织B乡镇集体经济组织
C村民小组D村民委员会
187、农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的（），以及其他依法用于农业的土地。
A耕地B林地C草地D以上都是
188、国家保护承包方（）流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。
A依法B自愿C有偿D以上都是
189、国家对（）等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
190、土地承包经营权（）的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
A互换B转让C以上都是
191、承包方可以自主决定依法采取（）向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
A出租（转包）B入股C其他方式D以上都是
192、土地经营权流转期限为（）以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
193、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取（）或者其他方式流转土地经营权。
194、我国现行的农村基本经营制度是以（）为基础、统分结合的双层经营体制。
A家庭承包经营B包产到户、联产计酬
C集体统一经营D家庭联产承包经营
195、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者（）发包。
A村民小组B村民委员会C乡镇政府D县政府
196、农村土地承包经营权流转的主体是（）。
A承包方B发包方C第三方D上级机关
197、发包方将农村土地发包给（）承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
A本集体经济组织内的农民
B本集体经济组织内的农民家庭
C本集体经济组织兴办的乡镇企业
D本集体经济组织以外的单位或者个人
198、未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，在《农村土地承包法》实施后（）。
A应当补发证书
B不再补发证书
C由县级人民政府决定是否补发证书
D由村民委员会报经乡（镇）人民政府决定是否补发证书
199、家庭承包的土地承包经营权转让的，原承包方与发包方的承包关系（）。