一套房子多个查封的执行具体如下所示:首先,对于同一财产,享有抵押权的债权人优先受偿。如果没有抵押权,则轮候查封的债权人按照查封在先的顺序依次受偿。如果查封在先的债权清偿后仍有剩余,那么其他债权人可以申请参与分配。需要注意的是,如果被执行人是个人,没有其他财产可供执行,那么在财产处置时,其他债权人可以申请参与分配;如果被执行人是单位,且符合破产条件,但未申请破产或者法院不受理破产,那么就按照查封的先后顺序清偿。当多个普通债权并存时,被查封财产不足的,会按照债权比例分配,以保障各债权人的公平清偿。
强制执行的主要程序包括申请、法院受理、申请复议、向被执行人发出执行通知和采取强制措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产,但应保留其及其所扶养家属的生活必需品。在查封、扣押财产时,如果被执行人是公民,应当通知被执行人或者其成年家属到场;如果被执行人是法人或其他组织,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。如果被执行人拒不到场,不影响执行。此外,执行员应当制作清单,由在场人签名或盖章,并交给被执行人或其成年家属一份。如果被执行人是公民,也可以交给其成年家属一份。
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