昨日，国家统计局公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，7月，在全国超九成大中城市房价环比下跌的情况下，昆明的新建商品住宅价格、二手住宅价格、新建商品住宅分类价格均环比呈现下滑趋势，其中跌幅最大的为小户型二手住宅，环比下跌达1.5%。
国家统计局昨日发布7月份70个大中城市房价变动情况显示：从新建商品住宅价格变动情况看，与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。
从7月份二手住宅价格变动情况看，与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有4个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低下降1.5%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，7月，房价环比下降的城市个数有所增加，主要是因为市场预期依然不明，购房者不少选择观望所致。7月份，房价同比仍然上涨，涨幅收窄明显。
7月昆明新建商品住宅价格环比下跌了1%，同比上涨2.7%，同比涨幅较前个月减少1.4%。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格环比下降了0.9%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比下跌了0.9%；144平方米以上新建商品住宅价格环比下跌了1.3%。从其他三个西南省会城市来看，新建商品住宅价格贵阳环比下滑0.5%，重庆环比下跌0.9%，成都环比下跌1.1%，跌幅除成都外均比昆明小。
二手房方面，昆明7月二手住宅价格环比下跌了1.2%。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格环比下降了1.5%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比下跌了1.2%；144平方米以上新建商品住宅价格环比下跌了0.9%。与其他三个西南省会城市相比，跌幅除与成都持平外，均高于同区域省会的重庆和贵阳。
对此，业内人士分析指出，7月份昆明的各项环比房价指数出现了今年以来的首次全线下跌，同时也释放了一个信号，房价调整趋势已更明朗化，市场更趋理性。不过未来房价下降空间有限，暴跌的可能性不大，因为限购政策的松绑会在一定程度上改善后市的预期。
云南信息报林若男
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40城土地出让金下调近五成溢价率降至历史最低点
根据中原地产市场研究部统计数据，7月份，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市，以及杭州、南京等36个二线城市合计土地出让金为1054亿元，比2013年同期下调46%。平均溢价率仅为5.5%，也降到历史最低点。
中原地产首席分析师张大伟表示，在持续接近半年的地热房冷后，土地市场逐渐开始降温。此前认为影响较小的一线城市，交易市场也明显降温。房企由于销售不佳，资金链趋紧等因素，购地已趋于谨慎。
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上海多家银行否认放松限贷或只是单个银行行为
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