据昆明锐理数据统计，今年7月，昆明商品房成交金额为87.28亿元，环比下降了13.2%，成交均价为9796元/平方米，环比下降了2.1%，总体来说，呈现量价齐跌态势。
可真相却男默女泪...昆明14区县，有的房价大涨，有的房价大跌，境况大不相同啊！
西山区（含滇池度假区）一不小心均价都快飙到1.2万！安宁房价环比暴涨42.05%！而不远处的东川却比上月暴跌34.45%！
就问你，面对此情此景，你怕不怕？
而当我们还在心处困惑，开发商早已看到其中富人商机，并迅速采取行动...
安宁7月房价暴涨42%
企业争相拿地布局安宁
中房协旗下中国房价行情平台发布信息称，7月昆明平均单价9969元/平方米，主城五区中，西山区（含滇池度假区）的房价最高，达到11769元/平方米。
而在这茫茫14区县房价中，最让小编震惊的却是——安宁市！
数据显示，安宁市7月房价均价为8664元/㎡，环比大涨42.05%！！！为昆明增长之首！
安宁这是咋地啦？小宇宙爆发呀？
当我们还在沉思的时候...一向嗅觉敏锐的企业，已经开始行动！势必要跟上这一波楼市行情！
近日，去年与昆钢达成合作的全球最大房地产咨询顾问公司戴德梁行发布消息称，昆钢总部将搬往安宁工业园区——草铺，原老厂要进行升级改造，形成国际化+生态化+智慧化的产业新城。
业内人士分析，搬迁后，昆钢将在安宁拥有近万亩土地，为房地产开发预留了极大地想象空间。
除去昆钢，不少房企也在蠢蠢欲动。中梁地产日前在安宁宁湖公园旁拿了37亩地，而更早之前，保利地产也曾在安宁布局，开发保利宁湖壹号。
昆钢总部搬迁至草铺
为地产开发腾挪万亩土地
事实上，关于昆钢搬迁的消息早在2017年就已经传出。当时，其还被省工信委列为重点项目加以推进，涉及到项目移民搬迁、土地收储等工作也很快启动。
但10年过去，有关该项目的详细规划、开工日期一直没有确切说法。
云南房网记者向该咨询公司确认，昆钢本部的搬迁地就是此前选定的安宁工业园区——草铺，昆钢老厂未来将要进行升级改造。
戴德梁行作为全球最大的房地产咨询顾问公司，主要是为客户提供房地产方案，昆钢正是其服务的客户之一。
按照戴德梁行的说法，昆钢云南省最大的钢铁联合生产基地，未来20年将是一座集产业、生活、商贸于一体的国际生态智慧示范城，主要扶持旅游产业、文化创意产业、健康产业、先进制造产业、商贸物流产业等，建设成具有国家级钢铁企业转型升级、产城融合发展的国企改革示范区。
它也将拥有一张新名片：国际化+生态化+智慧化的产业新城。
也就是说，昆钢总部搬迁后，将腾挪出位于安宁老城区和昆钢生活区之间的近万亩土地，为房地产开发提供空间。
而其近期发布的一则招商信息似乎也印证了昆钢未来的发展思路。
据云南财智美发布的消息，昆钢目前正在诚邀各界通过战略合作、合资、参股等方式共同开发安宁温泉水上乐园。
图片截取自：云南财智美
早已停产的昆钢焦化厂
将打造临空产业园
根据戴德梁行披露，以昆钢本部搬迁转型项目为基础的宝象临空产业园也进入招商阶段。昆钢官网对此也有展示。
资料显示，该产业园将在昆钢焦化厂厂区（面积1123亩）基础上向周边延伸至4660亩，打造方向直指物流行业。
而昆钢焦化厂是昆钢集团原来生产炼钢用焦炭的工厂，位于昆钢集团厂区内，早已停产。其所处位置距离长水机场只有6公里，途径近20条火车专线，周边与4条高速和2条城市轨道交通线相同。
可以看出，在这一位置打造物流产业园的条件优势明显。
根据戴德梁行介绍，宝象临空产业园项目将结合所在区位的市场环境、昆钢（昆焦）内部条件等因素，发挥紧邻长水机场的优势，着重打造现代物流行业，推动周边商流、物流、资金流、信息流有效链接，延伸产业链向价值链高端迈进。
将要建成的连接昆明市区的轻轨，已经建成的大型医院、购物中心...未来，安宁会是你的选择么？
安宁片区不断升温的房价，即将拥有的近万亩可开发优质土地，给昆钢带来的又会是什么？
传统工业产业园见证了一座城市的兴起与发展，机器声也总会远去...万亩土地将让昆钢备受艳羡，等待它的会是一场华丽的转身么？