买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说
湘湖「招商蛇口臻品府」
案场限流看房请务必提前来电预约登记
位于湘湖边的招商蛇口·臻品府最近亮相，距离湖面只有大约450米，好多今年打算买叠墅的家庭，都为它留好了房票，就等着入席这个实打实的湘湖生活「头等舱」。
而且，它还带来了杭州许久未见的，超300方尺度的叠墅大宅，用1300-1800万级总价区间，将低密度改善一步拉到了空间上的新高度。
臻品府刚亮相时，近水楼台的江南岸高端改善家庭们，就率先开始蠢蠢欲动。
据说甚至有萧山实业的大家族打算一口气预定5套，因为他们都知道，它的地段成色有多足——
臻品府跟大名鼎鼎的湘湖壹号，几乎是一东一西，左右对称分立在湘湖三期的两侧，共同嵌入无边的湘湖风景中。
臻品府地理位置
并且还背靠石岩山，这是江南岸居民眼中的福山，山峰上有处位置叫「先照」，因传说中萧山的第一缕阳光，就洒落这座山峰上而得名。
这几乎是整个湘湖边，被捧在手掌心的位置。
湘湖实景
不光贴着湖背着山，还在于这里高配置的城市资源——
尤其湘湖东面，也就是臻品府周围一圈，这几年正迎来资源配套的大进阶。
例如臻品府正对面，便是湘湖金融镇，占地约3.6平方公里，有产业有慢生活街区，甚至就连中国美院国学院也落户在了金融镇中；
往西约1公里，还有新晋杭州新地标——湘湖中央的世界旅游博览馆；包括火遍长三角的开元森泊度假酒店，在建的浙二医院新总部，都在湘湖东面一带。
交通也大进阶，去年风情大道南延高架开通，相当于给湘湖接上一条连通奥体、钱新的「超级快充」，实测从臻品府往返这两地，你能清晰感受时空的瞬移。
臻品府区位效果图
现在杭州的高端改善群体都太明白了，更高级的低密度风景住宅，讲究的是「大隐隐于市」。
城市资源是买山买水的前提，有了优质城市资源，才能让原本稀缺的山水更加值钱。
资源进阶后的湘湖，显然是更动人的，也正因如此，湘湖边甫一亮相的叠墅大宅，迅速就掀起了新一轮追逐。
今年上半年杭州叠墅的销售冠军，便是招商蛇口在湘湖的另一个叠墅楼盘——湖翠晓印轩。这一次面对更为近山临湖的位置，招商蛇口直接忍不住把他们全国体系内首个「臻系」低密产品，落地在了湘湖——
臻品府的产品从内到外，都奔着全新研发的高端改善需求而去。
整个项目占地达约5.4万㎡，容积率只有约1.3，在方块地形里，疏朗有致地排布了14幢4层叠墅和8幢6层叠墅。
非项目实景，仅为美好设计效果示意图
外立面是三面铝板和玻璃为主的搭配，天蓝色幕墙就如同湘湖的水面，倒映着岸边的群山绿树。
乍一眼就捕捉到的超宽阳台，犹如向两端伸长的手臂，让大宅气势从建筑立面上就四溢开来。
这一次，招商蛇口大手一挥，霸气地将叠墅尺度拉到主力约300方以上，有上叠、下叠房源，让阳台还有客餐厅，甚至主卧空间，都「膨胀」到非常从容的尺度——
户型均做到了五房五卫四套房设计，尤其适合多人口家庭，每套都预留了入户私家电梯井，更具有大宅的私密性。
臻品府约316㎡下叠户型示意图
厨房为中西双厨岛台空间设计，不论中式爆炒、西式烘焙都游刃有余。
同样「膨胀」的还有采光面，设计了三开间朝南，单层面宽达到了约11.4米。占据两个面宽的大方厅显得尤为敞亮，不仅建面有约70㎡，南向采光面更拉到近7.5米。
非项目实景，非交标，仅为美好设计效果示意图
高调的还属主卧，完全的高奢酒店大套房尺度，不仅设有单独起居室，拥有男女主人单独衣帽空间，主卫更是酒店感拉满，双台盆设计，还规划了一个圆形大浴缸。
有准业主表示，当看到这个户型的第一眼，家里就全票通过要下单一套。
作为临湖院墅大宅，它还可以拥有花园、露台以及地下室空间——
上叠都带了屋顶小房间和整片露台，站在湘湖边的露台仿佛真能「手可摘星辰」，湘湖这一片拥有足够分量的城市资源，却又避开了高楼林立的居住区，很适合夜晚看星空；下叠则能享受花园绿地景观，最大的一套花园面积甚至有将近约260㎡。
不论楼上楼下，都能拥有地下室空间，约100-170㎡，并可隔成上下两层，用来施展家庭成员们的兴趣爱好。
关键是，这是杭州第一个规划有商业产权的地下空间，也就是说视业主贷款条件，可以做到独立按揭、独立抵押。
即便加上产权地下室，这样一套湘湖边，300多方的精装叠墅大宅，总价大约是1300-1800万。差不多是奥体一套普通四房，或者一套商业大平层的价格，你选哪个呢？
300方叠墅大宅的「排面」，不光是把室内尺度拉大就够了，楼盘公区的建设投入也得在同一气场上。
未来到臻品府，路过它的园区大门，可能会以为湘湖边新开了一家高奢酒店——
项目东侧人行主入口展示面宽约30米，挑高的雨棚屋顶向两边延展，精致的天花板雕花造型，底下则是港湾式归家落客区，充分讲究仪式感。
墅区业主通常都是开车出行，臻品府专门高成本打造了高颜值地库——
行车坡道是荔枝面马蹄石，地库天花板用了星光顶做点缀，墙面局部贴岩板，甚至车行道两旁还装饰了景观小品。给车库做豪华精装修，在所有房产品中都很少见。
楼盘入户尊贵有气场，但一进入园区之中，你就会立马被切换到曲径通幽、山中园林般的自然游廊中。
前厅花园、园中会客厅、疗愈花园……几大景观节点逐一铺排，让这个叠墅大盘在有豪宅秩序感的同时，又拥有温暖的邻里生气。
豪宅是要讲究温馨感的，就像我们渴望住到湘湖边，追求的无非是一种舒适自然且有温度的生活方式，这一点上，臻品府与湘湖保持相契。
在众多古诗词中，描绘杭州生活最动人的一句，大概是白居易的「最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤」，舒适自然且温暖。
当然，他写的是西湖。但现在的湘湖，尤其臻品府这一头，也正在慢慢复刻这首诗中的情境。
湘湖水域面积大约3.7万亩，将近5个西湖大小，沿着湖东的眉山路临湖漫步，你能感受到更广阔的湖景山景，也能体味到丝丝蔓延的城市烟火气。
△湘湖景区实景
这样的生活场景，不仅是对杭州，对浙江省内、上海朋友来说都难以拒绝，臻品府属于弱限购楼盘，也就是外地户籍1个月社保或个税即可购买。
它的客户群里，现在来自上海以及绍温台的家庭不在少数，他们都想在湘湖边拥有一套有天有地的300方叠墅大宅。
西湖无价，因为它是城中湖。
湘湖也一样，它正在向「城中湖」这一角色靠拢。臻品府这一端已经猛烈发力了，所以这里的300方叠墅大宅，得到了市场同样猛烈的反馈。
买山买水买资源，城市资源让山水更出色，这么直白的购房真理，经久适用。
城发永宁郡
武穴
5100元/㎡
誉天下御府
黄梅
建面42~136㎡
武穴碧桂园
建面105~215㎡
6800元/㎡
东城学府
建面110~142㎡
景江豪庭
建面121~144㎡
5500元/㎡
中铁建花语前湾(售楼处)首页网站-2024楼盘评测_中铁建花语前湾售楼处欢迎您-户型配套丨停车位
海上瑧悦(售楼处)首页网站-保利·海上瑧悦售楼中心|评测-房价|户型|商圈配套
建玖里书香-售楼处首页网站-中建玖里书香售楼处欢迎您|楼盘评测|最新价格|户型配套
建发联发·青云上-售楼处-2024首页网站|户型图/价格/户型/容积率
海玥黄浦源-售楼处首页网站-海玥黄浦源售楼处欢迎您|楼盘评测|最新价格|户型配套
新华星耀东售楼处『新华星耀东方』2024官方网站-新华星耀东方楼盘测评详