亲，先猜一猜，我们先给您报数据……
咳咳，因为新房迟迟不开盘，小户型的又偏远，很多人转战二手房市场
南京二手房成交的数据咋样？
南京上周二手房成交2004套，
成交量环比前一周的2319套下降了315套，
降幅为13.58%；
挂牌均价为26730元/㎡，
房价比前一周的26942元/㎡，
下降了212元/㎡。
业内人士说，不仅仅是这一周，其实从年初到现在二手房市场一直在渐渐变冷……
……来来来给你划重点……
购房动机：置业结婚占比27%，位列第一
成交结构来看，置业结婚、改善住房、子女教育是购买住房的主要动机。其中以置业结婚为目的的占比为27%，改善住房为目的的占比为21%。
购买二手房首要因素：配套成熟
随着南京市区可供开发土地缩减，越来越多的楼盘开发位于较为偏远、生活各项配套不成熟的区域。但是二手房大多位于城市中心或配套成熟的商圈内，并且与大多数是期房的新房相比，二手房可以直接拎包入住。南京购房者选择二手住宅的首要因素为配套成熟，占比28%。
南京本地户籍置业倾向于鼓楼区
据南京我爱我家研究院统计，上半年南京本地户籍在鼓楼区置业占比最高，为25%；而非本地户籍在江宁区置业占比最高，为24%。
究其原因，鼓楼区为教育资源聚集地，且上半年为学区房成交量旺季，推动了该区域的成交。而非本地户籍多为刚需，江宁作为刚需重地，房源性价比较高，颇受青睐。
买卖双方年龄分布：26-35岁为置业主力
据南京我爱我家研究院统计，从买方年龄来看，26-35岁为买房主力，占比为50.29%；从卖方年龄来看，45岁以上为出售房源的主力，占比为44.28%。
30岁以下购房群体买房面积主要为60-90㎡
据南京我爱我家研究院统计，30岁以下的群体购房面积在60-90㎡居多，占比近40%，刚需性为主；31-45岁的群体则多购买面积超过144㎡的房屋，改善性需求明显。