1.开发商在没有预售许可证的情况下出售房屋是否合法法律常识开发商在没有预售许可证的情况下出售房屋是否合法? 答案是非法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可证制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发商未取得《商品房预售许可证》的,将根https://www.lawpa.cn/changshi/1050976.html
2.购买没有预售证的房子,要承担怎样的风险?【摘】法律明文规定,不得出售没有预售证的房子,出售没有预售证的房子就是违法。消费者如果参与购买了这类型的房子,要承担很大的风险。 及时楼市资讯,就上楼盘网 长按识别二维码,查看详情! 法律明文规定,不得出售没有预售证的房子,出售没有预售证的房子就是违法。消费者如果参与购买了这类型的房子,要承担很大的https://m.loupan.com/zh/news/201311/1262619
3.无预售证售房如何起诉若遇到无预售证售房的情况,可通过以下途径起诉。首先,收集相关证据,如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等,证明开发商存在无预售证售房的行为。然后,向房屋所在地的人民法院提起诉讼,提交起诉状及证据材料。起诉状应明确诉讼请求,如要求开发商退还购房款、支付违约金等。法院会对案件进行审理,在审理过程中,开发https://www.66law.cn/question/answer/73125040.html
4.开发商预售许可证没有可以退房吗一、开发商预售许可证没有可以退房吗 根据《城市商品房预售管理办法》的规定:未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受https://m.64365.com/zs/1327266.aspx
5.楼盘没有预售许可证的风险及其重要性开发商必须具备计划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用权证》、《建设局用地计划许可证》、建设部门的《建造工程许可证》和国土部门的《房屋销售(预售)许可证》这五个证件。其中,《国有土地使用权证》和《房屋销售(预售)许可证》是最重要的,只有具备这些证件的楼盘才是合法项目。 https://m.jiwu.com/baike/118469.html
6.没有预售许可证房子可以卖吗爱问知识人没有预售许可证房子不可以卖。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易,未取得销售许可证进行销售的行为属于违法,与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。二、预售许可证没有仍预售房屋会如何处罚 预售许可证没有仍预售房屋,根据违法情节和后果,https://iask.sina.com.cn/b/law2IV0zFSH2vp.html
7.没有预售证的房子能买吗?预售许可证的意义开发商无法取得预售许可证的原因之一,就是工程进度没有达到规定要求,在这种情况下,开发商通常会先向购房者收取一定的认购金,等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而,工程因为资金不足等问题而被迫停止,那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。 https://zhishi.fang.com/xf/qg_422360.html
8.住宅的一般知识单元门厅近年来,许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前,常在小范围内推出一种“内部认购”的方式。这是由于某项目在正式推出以前,营销商对市场接受度尚缺乏足够的了解和信心。内部认购价一般定的较低,有投石问路的性质,应该是该商品房销售过程中的“最低时段价”,同时,房地产营销商为了保证尽https://blog.csdn.net/naxin/article/details/254389
9.开发商没有预售许可证卖房无效开发商没有取得商品房预售许可证且未将商品房建设完成,更没有在规定时间内将商品房交付给购房人,购房人的合法权益该如何保护?近日,海南省万宁市人民法院审理了一件房屋买卖合同纠纷案,判决双方签订的合同无效,开发商应当返还购房款并根据过错程度承担相应缔约过失责任。 https://www.wanqulawyer.cn/mobile/index/show/catid/108/id/53891.html
10.预约合同不因商品房未取得预售许可证而无效七、乙方认购的商品房建筑面积均以国土房管局最后测绘面积为准,若有出入,选购单价不变,总价多退少补。自2010年12月10日至起诉之日2015年8月3日,耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证。重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2014年10月9日作出拟对原告耀鹏公司开发的凤翔苑B、D栋违规预售行为进行处罚的通知https://www.chinacourt.org/article/detail/2016/04/id/1846382.shtml
