1.无预售证售房如何起诉若遇到无预售证售房的情况,可通过以下途径起诉。首先,收集相关证据,如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等,证明开发商存在无预售证售房的行为。然后,向房屋所在地的人民法院提起诉讼,提交起诉状及证据材料。起诉状应明确诉讼请求,如要求开发商退还购房款、支付违约金等。法院会对案件进行审理,在审理过程中,开发https://www.66law.cn/question/answer/73125040.html

2.开发商没有预售许可证要怎么办本篇将详细为大家解答“开发商没有预售许可证要怎么办”这个问题。未取得商品房预售许可证的不得对外售房。可先找开发商协商,协商不成可要求退房或按约定支付赔偿。如果双方达不成一致,主要应通过司法途径解决,也……https://mip.64365.com/zs/808820.aspx

3.没有商品房预售许可证的风险及解决方法一些楼盘即使有完备的规划和施工计划,但由于开发商没有办理国有土地使用权出让手续,无法领取预售许可证。购房者即使购买了房子也无法拿到土地使用权证书。 3. 房子随时可能被拆除 如果开发商在集体土地上建设房屋却没有办理土地征用手续,购买的房子就是“小产权房”。小产权房的建设是不合法的,如果不能补办工程建设手https://www.jiwu.com/baike/130433.html

4.没有预售许可证签订的房屋买卖是否有效1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,没有预售许可证的,签订的房屋买卖合同应当无效。但在起诉前取得商品房预售许可证的,可视为有效。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 132***5376 2024-11-13 21:08:26 1、依http://m.goufang.com/wenda/wenda237489.html

5.没有预售许可证房子可以卖吗爱问知识人没有预售许可证房子不可以卖。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易,未取得销售许可证进行销售的行为属于违法,与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。二、预售许可证没有仍预售房屋会如何处罚 预售许可证没有仍预售房屋,根据违法情节和后果,https://iask.sina.com.cn/b/law2IV0zFSH2vp.html

6.开发企业建设的房子已封顶,为什么预售许可证还没有核发?武汉市住房保障和房屋管理局,fgj.wuhan.gov.cnhttp://fgj.wuhan.gov.cn/xxgk/zcfgyjd_1/zcwd/202204/t20220418_1957437.shtml

7.没有预售许可证的房子能买吗文章摘要:购房者在买房之前,需要了解清楚开发商的相关证件,如果开发商没有预售许可证的话,是不能买房的。 没有预售许可证的房子不能买,根据相关法律规定,开发商在销售商品房之前必须取得《商品房预售许可证》。如果开发商在没有预售许可证的情况下销售房屋,所签订的预售合同将被视为无效,这意味着购房者的权益无法http://www.loupan.com/bk/166269.html

8.房子没有预售许可证能收定金吗房子没有预售许可证不能收定金。楼盘没有预售许可证是不允许出售的,也是不可以收定金的,这是违规操作。若已经交了建议把定金要回来,等开发商拿到了预售许可证再去交定金购买,避免不必要的麻烦。买房要看开发商的“五证”,包括《商品房预售许可证》《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证https://m.5i5j.com/bj/ask/6991.html

9.买了没有预售许可证的房子怎么办?首付已付无合同买了没有预售许可证的房子怎么办?首付已付无合同 立即咨询 王律师2分钟前解答了房产纠纷问题 张律师1分钟前解答了房产纠纷问题 朱律师2分钟前解答了房产纠纷问题 李律师3分钟前解答了房产纠纷问题 王律师2分钟前解答了房产纠纷问题 张律师1分钟前解答了房产纠纷问题 大家https://m.findlaw.cn/ask/question_29417031.html

10.住宅的一般知识单元门厅近年来,许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前,常在小范围内推出一种“内部认购”的方式。这是由于某项目在正式推出以前,营销商对市场接受度尚缺乏足够的了解和信心。内部认购价一般定的较低,有投石问路的性质,应该是该商品房销售过程中的“最低时段价”,同时,房地产营销商为了保证尽https://blog.csdn.net/naxin/article/details/254389

11.预约合同不因商品房未取得预售许可证而无效七、乙方认购的商品房建筑面积均以国土房管局最后测绘面积为准,若有出入,选购单价不变,总价多退少补。自2010年12月10日至起诉之日2015年8月3日,耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证。重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2014年10月9日作出拟对原告耀鹏公司开发的凤翔苑B、D栋违规预售行为进行处罚的通知https://www.chinacourt.org/article/detail/2016/04/id/1846382.shtml