1.没有房产证的房屋买卖合同有效吗没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。 房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。建议具体情况咨询律师。《民法典》第五https://mip.64365.com/answer/epqmi/

2.开发商在没有预售许可证的情况下出售房屋是否合法法律常识其次,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但出卖人在起诉前取得《商品房预售许可证》的,可以视为有效,双方签订的商品房买卖合同有效;开发商起诉前未取得商品房预售许可证的,双方签订的商品房https://www.lawpa.cn/changshi/1050976.html

3.无产权证的房屋买卖协议有效吗?免费法律咨询无产权证的房屋买卖协议在一定条件下是有效的，但也存在风险。从法律角度来看，无产权证可能是由于多种https://www.66law.cn/question/49655540.aspx

4.关于未取得预售许可证的房屋买卖合同的法律效力问题律师解答共有3条 关于未取得预售许可证的房屋买卖合同,其法律效力一般被认定为无效。预售需要满足一系列条件并获取许可。若未取得许可证而进行的预售行为属违法行为,相应的合同将被视为无效。但如果在起诉前开发商取得了合法的预售许可证,那么合同可以被认定为有效。 房产纠纷律师团队 推荐 2024.07.03 09:04:01 https://wap.findlaw.cn/wenda/q_44100337.html

5.“九民纪要”背景下房屋买卖合同的效力合同无效的法律规定属于管理性强制性规定,而非效力性强制性规定。”这段明确说没有预售许可证不影响民事合同的效力,这就完全改变了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的文义,防止了开发商以无预售许可证为由主张合同无效,但也导致房屋买受人不得以无预售许可证为由主张合同https://www.360doc.cn/article/15531917_885377018.html

6.成都市中级人民法院审判工作会会议纪要(2017年最新版)四川买受人与出卖人之间订立的房屋买卖合同不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条所列无效情形,当事人以出卖人一房数卖损害其合法权益为由,主张出卖人与他人订立的买卖合同无效的,不予支持。 47.未取得预售许可证时商品房预售合同的效力如何认定? 买受人以出卖人未取得商品房预售许可为由,主张商品房预售合同无效的http://www.baotoulawyer.com/info/1660.jspx

7.开发商以未取得预售许可证为由主张合同无效,部分法院裁判观点一)尚未取得商品房预售许可证情况下,开发商与购房人签订的认购书的效力? 前述二个案例,法院均认为,认购书具备商品房买卖合同的主要内容,可认定为商品预售合同;由于出卖人未取得商品房预售许可证明,故商品房预售合同无效。 但湖南省郴州市中级人民法院 (2012)郴民一终字第189号,该案的背景较为复杂,同样涉及房屋上https://www.lawtime.cn/article/lll109880617109885711oo598199

8.签订了无预售许可证的房屋预售合同,合同是否有效?商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。根据我国法律规定,商品房预售,应当取得商品房预售许可证明。 2、为什么规定商品房预售许可证是商品房预售合同的条件? 因为预售合同订立时,买卖的房屋尚在建设之中,房屋的所有权还没有经登记设立,为了维护交易的秩序,保护消费https://m.loupan.com/cz/news/202010/4535030