甲未取得房屋许可证所以甲与乙的预售合同无效，那么甲与丙之间的买卖合同为什么又有效呢？而且如果甲与乙的预售合同无效，预告登记无效，那么乙的损失又谁来承担呢？是否此次行为是由于乙没有查验甲的许可证导致的后果自负行为？
正确答案：A,C
答案分析：（1）选项A：出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效；（2）选项BCD：预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力；但是本题中买卖不动产物权的合同被认定无效，则权利人的债权消灭，预告登记失效。
李老师
2021-05-1113:06:08624人浏览
（1）甲与乙是预售合同，甲未取得预售许可，预售合同无效；而甲与丙之间的是房屋买卖合同，不存在法律规定的合同无效的情形，所以买卖合同是有效的。
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