房子在你没有还完贷款之前，肯定是不可以是私下买卖的。因为只要贷款还没还完，这个房子就不是真正属于你的，其实房贷的意思就是你把这个房产证压在银行那边，然后银行帮你先给钱给开发商，你再把钱还给银行，就是这个意思。所以也就是现在房子是银行的，你如果说买卖的话，那就是犯法的，银行那边是可以告你的，到时候你就要吃官司。
房子贷款没还完当然可以卖啊，只不过要在过户之前必须把欠银行的贷款还完。你可以先把你的房产证压在你出售房子的中介那里，然后等买家付了首付之后，你拿着首付的钱先把贷款还完，或者是你可以先找亲戚借点钱过度一下。还有一种办法就是你先跟买家谈好最终的成交价，然后跟买家进行签订购房合同，然后等买家向银行申请的贷款批下来全部付清你的房款之后，你在跟买家去办理过户手续。
房子贷款没有还完是不可以卖的，因为没有还完贷款银行是不会允许你把房子卖出去的，你的下一家用户想要去办理房产证或者各项转户手续的时候，人家是不会给你办理的，因为贷款没有还完你就没有对房子买卖权，必须要把贷款全部还清之后才可以，想要提前还款也是可以的，但是违约金需要支付不少，我个人觉得会比较的不划算，如果不是很着急卖，还是建议不卖。
房子贷款还没有还完是不可以出售的，因为现在这个房子是你和银行共有物，不是属于你个人的私人财产，再说了你的房产证也在银行扣着那，你啥手续都不可以办理的。你只有等贷款还清以后才可以出售的，或者你连同贷款一起转户了，不过这个手续是非常麻烦的，还要对方同意才可以的，另外你还需要支付一笔违约金，最少你也要亏本十几万。
一般按照国家规定的话房子贷款没有还清是不可以将房屋出售的，只有将贷款还清以后才能将自己名字的这套房屋进行出售。或者是在自己找到买家以后，可以先和买家商量，先让买家付房款的一半，或者是让买家把你剩下的贷款钱全部给你，你自己去把所欠银行的贷款还清，还清以后就可以和买家进行房产证过户手续，这个办法也是可行的。