2.因此，在贷款未还清之前，房屋无法办理产权更名手续。
1.要想在贷款未还清的情况下办理房屋更名，需要先还清贷款。
2.然后携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明到所在城市的房屋交易与权属登记服务换取没有“房产抵押”字样的产权证。
3.换取新证后，房屋才可以办理正常的更名交易。
1.如果房主确实需要在贷款未还清的情况下出售房屋，可以采用押尾款的方式。
即买方先支付大部分房款，剩余部分作为尾款，待原房主还清贷款并办理完换证手续后再支付尾款并办理房屋更名。
2.这种情况下购房者需要一次性支付大部分房款，并且不能向银行申请贷款。尾款的具体数额需要交易双方协商确定，并在合同中明确约定。
3.为了降低风险，交易双方可以通过中介签订三方买卖合同。
购买贷款未还清的二手房有哪些风险？你有没有遇到过类似的问题？欢迎在法律快车上提问，我们将为你提供专业解答和建议。
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