这种情况多的很，现在二手房交易大部分原房主的贷款都没有还完，有好几种方法可以解决！
1.如果能找亲戚朋友借到钱的话就去借，借到后还给银行解除抵押！房屋出售完毕你拿到钱后再还给他们！
2.可以和买家协商，签订买卖合同后，让买家多交一点定金，然后你拿这部分钱去提前还银行解除抵押。
3.寻找第三方金融公司赎楼，相当于找金融公司借钱还贷。手续费高，有一定风险。
推荐第2种，无风险，不需要额外费用，也不用开口借钱欠人情。
有两种办法:
1、转按揭
简单直接的一种方法，但有一定的局限性。就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必所有银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。
2、用买家首付或全款还清贷款
这种方法适合原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
还款时，建议利用好中介和银行的居间作用，不要把钱打到任何个人账户，而是打到第三方资金监管账户，防止资金被人滥用，弄得钱房两空。
生活中还是经常会遇到这样情况，现在买个房子确实是压力大，还月供，车贷，养家养娃各种都需要花钱！所以难免就会遇到可能还不上月供等情况想把房子转手！这个问题呢主要就三种解决办法！
1、自己凑齐剩余贷款去银行赎证！根据问题显然这个行不通。
2、找全款买家，给他便宜个几万让他来帮你还剩余贷款！拿到证之后过户，当然别想什么歪招，顺利达成买卖就好。
3、找第三方垫资公司，这个也是需要出钱的，这个一般中介公司有资源！可以先了解！
希望能帮到您
你只有把银行的贷款还清才可以交易，下边有几种方法
第二种：用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中较多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，来进行下一步交易。
第三种利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物进行贷款，以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式，但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来向银行申请贷款申。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易的成功。之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
到此，以上就是小编对于买没有还完贷款的房子流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于买没有还完贷款的房子流程的1点解答对大家有用。