1、办理贷款结清手续：在还清最后一期贷款后，用户需要前往贷款所在的银行或者金融机构，办理贷款结清手续。办理完毕后，用户需要领取贷款结清证明和房屋他项权证；贷款结清证明是证明用户已经还清所有贷款的文件，银行或者金融机构需要在房屋他项权证上盖上公章，注明注销意见，比如：“贷款已还清，同意注销抵押”等字样；
2、办理解除抵押手续：带着贷款结清证明和身份证，去房管部门办理解除抵押手续。解除抵押就是取消房屋的抵押登记，让房屋从贷款机构的名下变回用户的名下，办理完解除抵押后，用户就可以拿回个人的房产证了。
房贷没还完的时候，通常无法直接转卖房子。房贷还款期内，房产证通常是作为抵押证明抵押给银行，但房屋交易中最重要的就是房产证，没有房产证的情况之下，户主就没有对房产予以处理的权利，且处于抵押状态的房屋不能办理房屋过户和转让手续。因而，户主想在房贷未还清的时候出售房产，首先需要明确房产证是否在个人手上，房屋产权是否明晰。除此以外，想要顺利将未还清贷款的房子进行出售，可以采取以下解决方法：
1、转按揭：转按揭，就是商业按揭贷款的转让变更，房主进行住房出售时，可以向银行申请办理房贷的变更手续。但是大多数银行并没有开通这一业务，只有少部分银行支持办理，具体还可以咨询贷款银行进行了解，咨询贷款银行是否支持办理转按揭业务；
2、提前结清房贷：房主具备良好经济实力的时候，可以申请提前结清房贷。房贷结清后，就可以办理房屋解押手续，获得解押后的房产证以及房屋的所有权，解押后房主可以自由进行出售、转让该房屋。
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