已经在还的房贷利率还会变化吗？在还的房贷如何降低利率？

房贷还款期间还款利息是否会变化是由选择的贷款利率类型决定的。

1、如果办理的是固定利率的房贷，还款利息不会发生变化，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款。

2、如果办理的是浮动利率的房贷，还款利息会发生变化，贷款利率在每个重定价周期的重定价日根据最近一个月相应期限的LPR重新确定。

二、已经在还的房贷如何降低利率

转贷过程中，借款人需要先征求到原商业银行同意，再结清剩余商贷本金，并将房产抵押给住房公积金中心，住房公积金中心才会放款，并且贷款额度最高不超过原商贷剩余本金额度，期限不能长于原商贷剩余还款期限。

2、卖掉房子再重新贷款买房

存量房贷中有不少借款人选择的房贷定价方式是固定利率、央行基准利率，而银行又不支持重新更改定价方式，借款人可以把房贷结清后卖掉房子，或者是找支持二手抵押的银行直接卖房，然后再去贷款买房。

只要后面贷款买房利率比之前房贷利率要低，也相当于把房贷利率降低了。

3、等重定价日利率下调

其中公积金贷款重定价日是每年1月1日;商业贷款重定价日有每年1月1日、贷款放款日期对应日，具体是哪种以贷款合同约定的重定价日为准。

4、用经营性贷款置换房贷

即借款人找担保机构垫资还清房贷，再将该房产抵押给银行申请经营性贷款，等放款后把钱还给担保机构。经营性贷款利率要比房贷利率低，也相当于间接降低了房贷利率。

但是这种转贷方法有风险，如果借款人并不是个体工商户或者是小微企业主等，通过伪造经营资料获取贷款涉嫌骗贷，会被追究刑事责任。加上经营贷期限最长不会超过5年，会给借款人带来非常大的还贷压力。

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