甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？
甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的
甲有两子乙和丙，甲死亡后留有住房3间。乙趁丙长期外出之机，将3间房屋卖给丁，后因支付房款发生纠纷，乙将丁诉至法院。在诉讼过程中，丙知道了这一情况，要求参加诉讼。关于丙在诉讼中的地位，下列哪一选项是正确的？()
房屋取得完全法律效力的方式为()。
个人商业住房贷款的申请条件中规定，自筹资金不低于总购房款的()。
甲在结婚前向银行贷款购买的房屋，按揭贷款最高额度可以达到购房款的80%，贷款期限最长可达20年以上，那么，如果甲购买房屋并登记产权后再与配偶乙登记结婚，房子用于双方共同居住，房屋的债务应该由()。
共用题干王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清（假设贷款年利率为6%）。根据案例回答6—8题。
个人住房装修贷款不可用于支付()。
王先生希望5年后有50万元购房款，若理财师推荐的理财产品收益率是6％，则他现在需要投入资金约为（）元。
王先生希望5年后有50万元购房款，若理财师推荐的理财产品收益率是6%，则他现在需要投入资金约为（）元。
公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，甲提出：为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，乙未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应认定为（）。
（2017年）甲公司于2016年向意大利的乙公司出售一处位于中国境内的房产，乙公司在意大利将房款支付给了甲公司在意大利的分支机构。就该笔转让所得，甲公司有义务向中国主管税务机关申报缴纳企业所得税。（）
甲公司于2016年向意大利的乙公司出售一处位于中国境内的房产，乙公司在意大利将房款支付给了甲公司在意大利的分支机构，就该笔转让所得，甲公司有义务向中国主管税务机关申报缴纳企业所得税。（）
出卖人订立商品房买卖合同时，（），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（）。
房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。
关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。
购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指（）。
43.翁某和钱某共同投资购买商品房一套。翁某趁钱某外出之机，擅自将该房卖给薛某。薛某交付房款后，翁某拒不协助办理过户手续。薛某起诉后法院判令翁某协助过户，翁某不服提起上诉。本案二审时，钱某方才知晓上述情况，其不同意翁某卖房，遂申请参加诉讼。关于本案，下列项说法正确的是？
57.甲与乙签订商品房买卖合同，约定乙将一套住房卖给甲，由甲预付部分房款，余款由丙银行以抵押贷款方式支付，并办理了抵押登记。丁为甲的贷款提供保证，并明确约定丁在甲不能还款时承担保证责任。后丙银行按约发放了贷款，但甲却一直未能依约按期偿还贷款。对此，下列表述正确的是？
10.甲与乙公司签订的房屋买卖合同约定：“乙公司收到首期房款后，向甲交付房屋和房屋使用说明书;收到二期房款后，将房屋过户给甲。”甲交纳首期房款后，乙公司交付房屋但未立即交付房屋使用说明书。甲以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。下列哪一表述是正确的
1.甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求？
共用题干(二)某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
共用题干某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。根据上述资料，回答下列问题：对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（）。
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。根据上述资料，回答下列问题：如月还款额占该家庭月收入的30%，则该家庭的月收入应为（）元。
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。根据上述资料，回答下列问题：在贷款期内，该家庭的月还款额为（）元。
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。根据上述资料，回答下列问题：若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（）。
【问题】
李某在新还款方案下的首次月还款额为多少？
某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元/m2，该家庭月收入6000元，其中30%可用来支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，按年计息，抵押贷款价值比例最大为80%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平方米的住宅？
某家庭购买一套住宅，单价为3000元/m2，该家庭月收入6000元，其中30%可用来支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款利率为6%，抵押贷款价值比例最大为80%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多大的住宅？
某家庭前5年月收入2400元，每月存入银行50%准备购房，现利用该存款本利作为部分购房款，其余房款向银行申请住房抵押贷款，银行要求贷款10年还清，家庭收入现为2400元/月，预计月增0.6%，初步安排月收入的40%用于还款。问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少？如市场上房价为2400元/m2，则所选住房建筑面积应控制在多少？（银行存款利率为6%，贷款利率为9%，其中存款利率为单利，贷款利率为复利，均按月计息）
王某与张某签订了二手房屋买卖合同，王某按约定支付了购房款。张某的妹妹知道后对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。对此，王某向张某提出了索赔要求，张某应()。
甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。
按照国家规定，王先生取得房屋产权需要交纳契税，计税依据为房屋的成交价格。当地契税税率为3％，对于自用普通住宅减半征收。则王先生需要交纳契税（）元。
A10500
B24000
C16800
D8400
应纳税额=700000×3％×50％=10500（元）。按照国家规定，购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额的一定比例贴花。则就买卖合同王先生需要交纳印花税（）元。
A120
B84
C168
D210
印花税为比例税率时，适用0．0003税率的为“购销合同”、“建筑安装工程合同”、“技术合同”。故印花税应纳税额=700000×0．3％0=210（元）。按照国家规定，王先生与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，需就贷款合同交纳印花税（）元。
A24.5
D240
在贷款期内，该家庭的月还款额为（）元。
A2508
B2733
C2841
D3067
如月还款额占该家庭月收入的30%，则该家庭的月收入应为（）元。
A5557
B6687
C8360
D10224
对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（）。
A贷款利率上调
B房价下跌
C房地产周期波动
D资本价值变化
在购买住房时，消赞者通常会首付一部分房款，其余部分选择商业贷款。在此，首付款执行的货币职能是（）
A、贮藏手段
B、支付手段
C、价值尺度
D、流通手段
预缴土地增值税的涉税问题包括:（）
A.将预售房款记入“其他应付款”“应付账款”等往来款科目，不通过“预收账款”科目核算，隐瞒预售收入
B.将预收购房款解释为购房订金，或者垫付款项，隐藏销售合同；变更预售房屋性质，将商铺、别墅、非普通住宅收入计人普通房中
C.以收抵支，巧立名目，通过“其他应收款”或“其他应付款”科目直接转付工程款等
D.分开开票，一部分预收款项开票结算，另一部分预收款项开具内部收款收据，开具收据金额不入账核算，资金在账外流动
甲与乙签订房屋买卖合同，将其一套房屋出卖给乙，乙支付了全部房款，甲将房屋交付给乙，但是未办理产权变更登记。10日后，甲又与不知情的丙签订买卖合同并且办理了产权变更登记。次日，该房屋被意外焚毁。对此，下列说法错误的是A.甲、乙间的买卖合同有效B甲、丙间的买卖合同因无权处分而效力待定B.甲、丙间的买卖合同有效C.丙不应承担房屋被焚毁的风险
房地产交易涉及的钱款不包括()。
王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有()。
甲乙二人结婚多年。乙拟将二人婚后购买的一套房屋出售给丙，所得房款用于归还其所欠赌债。下列说法不正确的是。
住房项目销售的最后阶段是
关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是()。
抵押贷款申请完之后，借款人凭与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。
()是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。
在存量房查验和交接过程中，需要办理的交接手续主要包括()。
关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是。
是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。
房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有()。
房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有。
陈大在某开发商处购买一套商品房，已支付全部购房款且已经入住，但需几个月后才可以办理房屋所有权证书。谁知房地产市场异常火爆，开发商迟迟未办理过户手续。陈大遂根据商品房买卖合同中的仲裁条款向某仲裁委员会申请仲裁，在仲裁过程中，陈大与开发商达成和解协议“开发商将继续履行合同，将房屋过户给陈大，陈大则撤回了仲裁申请”。后办理产权证时，发现该房屋因开发商拖欠银行贷款，已被甲银行申请查封。陈大向法院提出执行异议，法院遂裁定中止对该标的执行。银行不服法院中止执行的裁定，欲提执行异议之诉，下列说法正确的是:
2015年4月2日，甲将一套自有房屋出卖给乙，乙支付了房款，但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙，租期3年。后甲去世，仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后，将该房屋出卖给戊，办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:
甲开发商和乙签订房屋买卖合同(预售)，甲卖房与乙。办理了预告登记，乙交付全部房款。房屋竣工后，甲公司正欲交房并办理过户登记时，甲公司的债权人丙强制执行甲公司的财产，法院将前述房屋查封并拍卖。此时，乙以已经办理预告登记为由提出异议。关于甲、乙、丙三者关系，下列说法正确的是
刘冰在北京链家撮合下与任霞签订的房屋买卖合同约定“任霞收到首期房款后，向刘冰交付房屋和房屋使用说明书收到二期房款后，将房屋过户给刘冰。”刘冰交纳首期房款后，任霞交付房屋但未立即交付房屋使用说明书。刘冰以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。下列哪一表述是正确的
房屋取得完全法律效力的方式为。
共用题干王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清(假设贷款年利率为6%)。根据案例回答6—8题。按照国家规定，王先生与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，需就贷款合同交纳印花税元。
甲将自己的一套住宅出售予乙，并约定乙先支付房款的30％，一个月内付清剩余房款，待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益，双方在3月10日办理了预告登记。同年4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，房屋已经移转占有，但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有
下列款项结算中,可以使用现金银行汇票的是
背书时注明“此为购房款,办理过户后票据权利转移。”此约定
根据我国现行有关消费信贷政策的规定，个人住房贷款不得超过购房款的（）
根据我国现行有关消费信贷政策的规定，个人住房贷款不得超过购房款的【】
王某购买甲公司商品房一套，约定12个月付清房款。因王某逾期未按约付款，甲公司向法院提起诉讼。在诉讼中，王某明确表示无力支付余款。甲公司遂向法院提出要求王某腾退返还房屋。以下说法正确的是
A.房屋
B.房款
C.给付行为
D.过户登记
为准备购房款,李先生可以投资的渠道不包括()
A、国债
D、股指期货
李瑶想在国外购买一套80万美元的房屋，房子10个月后交货，房款在交房时一次结清。当时人民币对美元汇率为6.46，预计10个月后人民币兑美元将贬值5%。但随着人民币加入了SDR(特别提款权)后，境外可以直接用人民币消费。随后李瑶与开发商协商用人民币结算房款。如果不考虑其他因素，李瑶这样做
①可以节省27.2万元人民币
②可以节省25.84万元人民币
③可以规避因使用外币结算可能带来的风险
④因为人民币已经国际化
A.①③B.②④C.②③D.①④
小李想在国外购买一套80万美元的房屋，房子10个月后交付。房款在交房时一次性结清。当时人民币兑美元中间价为6.46，预计十个月后人民币兑美元将贬值5%。但随着人民币加入SDR（特别提款权）后，进来可以直接用人民币消费。随后你想和开发商协商用人民币结算房款。如果不考虑其他因素，小李这样做
A.可以节省货币兑换费用
B.可以显示人民币的国际化地位
C.因为人民币具有世界货币的职能
D.可避免使用外币结算可能带来的风险
小李想在国外购买一套80万美元的房屋，房子10个月后交付。房款在交房时一次性结清。当时人民币兑美元中间价为6.46，预计十个月后人民币兑美元将贬值5%。但随着人民币加入SDR（特别提款权）后，进来可以直接用人民币消费。随后想你开发商协商用人民币结算房款。如果不考虑其他因素，小李这样做
A．可以节省货币兑换费用B．可以显示人民币的国际化地位
C．因为人民币具有世界货币的职能D．可避免使用外币结算可能带来的风险
张三想在国外购买一套80万美元的房屋，房子10个月后交货，房款在交房时一次结清。当时人民币对美元中间价为6.46，预计10个月后人民币兑美元将贬值5%。但随着人民币加入了SDR（特别提款权）后，境外可以直接用人民币消费。随后张三与开发商协商用人民币结算房款。如果不考虑其它因素，张三这样做
甲决定购买乙的房屋，约定一个月后甲向乙付清房款，甲向乙交了3万元的定金，一个月后乙将房屋卖给了丙并办理了登记。那么乙应当向甲返还多少钱？（）
A.3万元B.6万元C.9万元D.12万元
陈某与开发商王某签订房屋买卖合同，王某建议将部分房款算作装修费用以便使陈某少交契税，当时陈某没有表示反对，后陈某以装修费太高为由，请求法院变更装修费用。那么，应如何认定该装修费用条款效力？（）
A.是双方当事人真实意思表示，有效B.显失公平，可变更C.以合法形式掩盖非法目的，无效D.双方恶意串通，无效
甲将自有房屋转让给乙，合同约定乙先支付房款的50%，一个月内付清余款时共同办理变更登记。10天后，因不知情的丙愿出高价购买该房屋，甲又与丙订立买卖合同，丙当即付清全部房款，双方并办理了房屋变更登记手续。甲欲退还已收房款给乙，但乙坚持要房。对该房屋所有权的归属，正确的说法是（）。
A.乙与甲的合同在先并且已经履行，应当确认房屋产权归乙B.丙已付清全部购房款，应当确认房屋产权归丙C.丙已与甲办理了房屋所有权变更手续，应当确认房屋产权归丙D.甲采取欺诈手段与乙、丙订立合同，应当确认合同无效，房屋产权仍归甲
杨某有一所房屋。杨某和李某签订了该房屋的买卖合同并付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续。当天夜里该房屋因雷击引起火灾而烧毁，下列关于本案处理表述正确的是_____。
A.该损失应由杨某承担B.李某可要求返还购房款C.该损失应由李某承担D.该损失应由杨某、李某共同承担
甲将自有的一套房屋卖给了乙，乙付清房款后，甲将该房屋钥匙交给了乙。乙将结婚着急用房，很快就装修入住。但甲、乙并没办理房屋过户手续。下列表述正确的有（）。
A.甲、乙的房屋买卖合同尚未生效B.甲、乙的房屋买卖合同已经生效C.房屋所有权尚未转移D.房屋所有权已经转移
A.李某继续履行合同B.解除房屋买卖合同C.驳回张某的诉讼请求D.李某继续履行合同并承担相应的违约责任
【材料】甲有住房一套，与乙签订房屋买卖合同以50万元的价格转让该房，并收到乙支付的全部房款。一个月以后甲又以60万元的价格将住房转让与丙，并将产权证、房屋钥匙交丙保管，丙支付了5万元定金。随后三方就房屋所有权发生纠纷，丙认为该房屋所有权归其所有。
A.丙实际占有该房，住房归丙所有B.甲与乙订立合同在先，住房归乙所有C.物权变更效力未发生，该房所有权归甲D.丙持有该住房的产权证书，但未进行变更登记E.乙与丙之间就住房转让的债权平等，该住房归乙丙共有
某银行为持港澳居民来往内地通行证的个人办理结汇，用途是购房款，则个人结售汇管理信息系统结汇资金属性选择正确的是（）。
A.职工报酬与赡家款
B.其他经常转移
C.其他服务
D.直接投资
代表机构在注册登记地购买符合实际需要的自用，从境外汇入购房款的办理结汇的，华夏银行从业人员应审核的凭证不包括（）.
A.商品房销售合同或预售合同
B.境内分支、代表机构获准设立的批准文件和有效登记证明
D.外管局核准件
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。下列各项中，属于该特定情形的有（）。
A.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实
D.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
根据以下材料，回答题张云购买一套150平方米的自用唯一普通住房，房款共70万元，由于张云目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清(假设贷款年利率为6％)。已知当地契税税率为3％，对于自用普通住宅减半征收。则张云需要交纳契税(??)元。
A．10500B．21000C．15800D．8200
甲公司于2020年向意大利的乙公司出售一处位于中国境内的房产，乙公司在意大利将房款支付给了甲公司在意大利的分支机构，就该笔转让所得，甲公司有义务向中国主管税务机关申报缴纳企业所得税。(??)
根据以下材料，回答题张云购买一套150平方米的自用普通住房，房款共70万元，由于张云目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清(假设贷款年利率为6％)。已知当地契税税率为3％，对于自用普通住宅减半征收。则张云需要交纳契税()元。(单选题)
A．想要购买的数量B．能够购买的数量C．愿意而且能够购买或承租的数量D．实际需求的数量
A．自有资金B．发行国债C．预收房款D．乙方垫资E．非上市增资扩股
甲公司于2017年向意大利的乙公司出售一处位于中国境内的房产，乙公司在意大利将房款支付给了甲公司在意大利的分支机构，就该笔转让所得，甲公司有义务向中国主管税务机关申报缴纳企业所得税。()
根据下面资料，回答题王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.87%，商业贷款年利率为6%。根据以上材料，回答下列问题王某购买该住宅的首付款为（）万元
A．25B．30C．40D．50
根据下面资料，回答题王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清(假设贷款年利率为6％)。根据以上材料回答(1)～(3)题。按照国家规定，王先生取得房屋产权需要交纳契税，计税依据为房屋的成交价格。当地契税税率为3％，对于自用普通住宅减半征收。则王先生需要交纳契税()元。
A．10500B．24000C．16800D．8400
根据下列材料回答题。张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还房款2150元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时去进行。张某月收入5000元。该套住宅每月的物业管理费为1．5元／m2。该套住宅涉及下列价值类型，其中对张某购买行为产生直接影响的有（）。
A．投资价值B．市场价值C．保险价值D．课税价值
请根据以下内容回答题甲、乙双方于4月2日约定甲向乙以8万元的价格购买房屋三间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此屋经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房．而是继续在此经商，每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。甲乙之间签订的买卖合同中交付的性质属于（）。
A．现实交付B．指示交付C．简易交付D．占有改定
根据材料回答题(二)某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（）。
A．国家B．政府C．企业D．个人
甲于1997年3月16日购买了一套商品房，约定该房屋的建设用地使用权期限为70年。甲交付了房款，并且办理了房屋产权证明和备案登记。公元2067年3月17日，甲发现自己已经居住了70年的住宅楼，正被乙房地产开发公司拆毁，只剩断壁残垣。甲流离失所，无家可归。原告甲向法院提起诉讼，请求法院判决乙公司侵犯其房屋所有权，并且赔偿由此造成的损失。对此法院将如何判决（）
A．被告乙公司侵犯其房屋所有权，赔偿原告的损失，并承担本案的诉讼费用B．被告乙公司没有侵犯其房屋所有权，原告甲承担本案的诉讼费用C．原告甲房屋期限已到，因此法院不接受起诉D．被告乙公司没有侵犯其房屋所有权，但应告知原告甲
A、商品房买卖合同
B、商品房认购协议书
C、商品房预售合同
D、商品房租赁合同
A、10%
B、20%
C、30%
D、40
A、购买第二套住房的家庭，贷款额度最高不超过购房款的40%
B、购买第二套住房的家庭，贷款额度最高不超过购房款的30%
C、购买首套自住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款额度最高不超过购房款的70%
D、购买商业用房、别墅的，贷款额度最高不超过购房款的50%
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
A、房屋已经交付，所有权已经转移
B、买卖合同生效，所有权已经转移
C、买卖合同未生效，所有权没有转移
D、买卖合同生效，所有权没有转移
A、柜台经理
B、会计主管行长
C、支行行长
D、运营管理部
A、乙可以自己与甲签订合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
A、检查贷后客户是否按时足额还款
B、检查贷后客户是否将贷款用于合规用途
C、监督审查业务的合规性、合同文本及其他信贷档案资料的完整性
D、以上均不是
乙双方签订房屋买卖合同后，约定1个月内交付房屋和房款，共同办理所有权转移登记。后来，双方按照约定交付了房屋和房款，但是一直没有办理登记，按照物权法（）。
A.房屋已经交付，所有权已经转移
B.买卖合同生效，所有权没有转移
C.买卖合同不能生效，所有权没有转移
D.买卖合同生效，所有权也已经转移
A、放生产性贷款
B、实行住房消费信贷
C、实行房地产保险
D、实行福利分房
项目
储蓄
食品支出
购买股票
旅游
房款按揭
通讯交通
宠物
理财商保
金额
10000
3000
5000
2000
1000
500
A.0.09B.0.35C.0.3D.0.26
房屋类型
建筑面积
缴纳契税
首套房
小于90
总房款的1%
总房款的1.5%
大于144
总房款的3%
二套房
住房公积金贷款
原年利率
调整后年利率
5年以下(含5年)
4.25%
4.75%
甲、乙是夫妻，婚后感情融洽，买房时还差8万元，于是向女方乙的父亲谭某借了8万元，并开具借条。借条上注明“今收到谭某购房款捌万圆整和以此为据的字样”。婚后第8年甲、乙闹离婚，法院一审判决准予离婚.谭某担心自己当初借给小两口的钱打了水漂.便向法院提起诉讼，请法院判令女儿、女婿归还这笔借款，法院审理后认为“没有证据证明这8万元的性质为借款。”据此驳回了谭某的诉讼请求。关于法的局限性的表述，下列选项错误的是？
A．法律要受到语言表达力的局限B．法律规制和调整社会关系的范围和深度是有限的C．无法做到处处实现个人正义D．对民事法律关系的调整，在没有法律规定的情况下，应当按照起诉意见及时处理
小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()。
A．小张取得该房屋的所有权B．小王必须收回房屋并向小李交付C．小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任D．小李与小王签订的合同有效
王先生希望5年后有50万元购房款，若理财师推荐的理财产品收益率为6%，则他现在需要投入资金()元。
A．367800A．367800B．373500B．373500C．410000C．410000D．435630D．435630
小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20％的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法错误的是()。
买受人因房地产开发商的法定原因无法取得房屋，导致商品房买卖合同目的不能实现的，可以请求解除合同，返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发商承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。根据法律规定，属于上述法定情形的有（）。
A．商品房买卖合同订立后，房地产开发商未告知买受人又将该房屋抵押给第三人B．房地产开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C．房地产开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实D．房地产开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
公有住房售房机构在收到房款后，应在（）内将住宅的专项维修资金存入专有账户。
A．30日B．20日C．15日D．7日
王某因改善居住条件，经向税务机关申报核准转让其已居住8年的普通住宅一套，取得转让房款50万元。经评估，该住房的重置成本价为46万元，成新度70％。住房转让时，王某已按国家统一规定交纳手续费0．2万元、评估费0．5万元、税金2．75万元。因此，王某应缴纳土地增值税（）万元。
A．5B．2．5C．1D．0
甲男和乙女，二人经网聊认识，准备结婚。婚前为购买住房，甲的父母出资15万元，付了房款首付，但并未明确表示该款项是赠与其子还是夫妻双方。婚后，乙的父母拿出自己的积蓄20万元，帮甲、乙付清了房款，也未作明确的表示。后来，甲、乙感情出现问题离婚，离婚前，甲因单位破产而下岗，得到了3万元的安置补偿费。下列哪项不属于共同财产（）
A．甲的父母为购房出的15万元B．乙的父母为购房出的20万元C．婚姻关系存续期间双方的养老保险金D．甲获得的安置补偿费
安居公司在风景优美的城郊旁开发预售期房，小张、小王等近百人一次性支付了购房款，总额近9000万元。但安居公司迟迟未开工，按期交房无望。小张、小王等购房人多次集体去安居公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，小张、小王等购房人为另行购房，无奈与安居公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，小张、小王等购房人起诉安居公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求（）
A．《退款协议书》虽是当事人真实意思表示，但为兼顾情理，法院应当依据购房人的要求变更该协议，由安居公司支付利息和违约金B．《退款协议书》是安居公司胁迫小张、小王等人订立的，为确保合法合理，法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效，由安居公司支付利息和违约金C．《退款协议书》的订立显失公平，为保护购房人的利益，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由安居公司支付利息和违约金D．《退款协议书》损害社会公共利益，为确保利益均衡，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由安居公司支付利息和违约金
某人在当地县城分期购买一套住房，每年年初支付40000元，分5次付清，假设年利率为2%，则5年后共支付房款（）元。（已知（F/A，2%，5）＝5．2040）
A．200000B．212323．2C．220000D．204000
购房人张女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行长期贷款解决。贷款后她一般可以采取的分期还款方式有（）。
A．按贷款限额还款B．等额本息还款C．前5年采用等额本息还款，后5年采用等额本金还款方式D．等额本金还款
甲买房东乙的一套房屋，双方约定先支付一半的房款，剩余一半待过户手续办完后付清，甲按约定先付了一半房款，但后来乙反悔，要求解除合同，甲不同意，起诉要求继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一种说法正确7．（）
A．合同尚未生效，乙应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B．合同无效，乙应返还所受领的价款C．合同有效，乙应继续履行合同D．合同有效，法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失
A．以自己的名义向人民法院主张该购房款B．以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款C．以自己的名义直接向购房者主张该购房款D．以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款
公有住房出售时，购房者应当按购房款的（）的比例向售房单位缴交维修基金。
A．1%B．2%C．3%D．4%
关于30万元预付房款，下列表述正确的是（）。[2015年真题]
A.由丙公司退给李某
B.由乙公司和丙公司退给李某
C.由丙公司退给方某
D.由乙公司和丙公司退给方某
A、购房款
B、每平方建筑面积成本价
C、土建预算
A、-48.574
B、48
C、50
D、45
A、出具收款凭证
B、立即交房
C、写保证书
D、立即迁出户口
A、建设单位
B、购房者
C、物业使用人
D、售房人
A、在房屋交接日前
B、在签订买卖合同后
C、在收取房款后
D、在房屋交接后
A、房屋所在城市的购房贷款政策
B、房屋的房龄和买方的收入
C、卖方对资金的要求
D、买方的购房经验
A、有偿还贷款本息的能力
B、具有担保
C、已付首期购房款
A、甲已将该房屋出卖给丙且办理过户登记，甲又隐瞒实情出卖给不知情的乙
B、甲故意违规将该房预售给乙，只到乙起诉甲前夕才取得商品房预售许可证
D、甲故意隐瞒出售给乙的该房屋系按约定应补偿给丁的拆迁补偿安置房
公民甲与开发商乙签订一份商品房买卖合同，并交清了全部购房款，但到交房日期届满时，却发现乙已将该套商品房卖给了公民丙，已交付完成。下列说法中正确的是（）。
A.甲可以要求乙交付该套商品房
B.甲可以要求丙退还自己该套商品房
C.甲可以要求乙退还购房款，并承担相应损失
D.乙可以要求丙无条件退还该套商品房
A、首期购房款的准备选择通过股票来增值比较好，因为其收益很高
B、可通过短期人民币理财产品打理购房首期付款
C、可选择长期看好的基金进行投资，长期持有
D、保险产品中，最好购买终身寿险，既有保障，又能在退休时提供退休金
A、对
B、错
A、甲某的行为构成受贿罪
B、甲某的行为构成诈骗罪
C、甲某的行为构成滥用职权罪
D、甲某没有利用职务之便，所以不构成犯罪
A、乙与甲的合同在先，且已经履行，应当确认房屋产权归乙
B、丙已付清全部购房款，应当确认房屋产权归丙
C、丙已与甲办理了房屋所有权变更手续，应当确认房屋产权归丙
D、丙在不知情的情况下与甲订立合同，应当确认房屋产权归丙
A、申请书（包括没有完成商品房交易的原因说明）
B、原结汇凭证
C、房地产开发企业与境外个人解除商品房买卖合同的证明文件
A、总房款的2.5%；
B、高层住宅按1300元建安成本的8%收取；
C、小高层住宅按1000元建安成本的7%收取；
D、多层住宅按800元建安成本的6%收取。
A、故意隐瞒所售房屋已经出租的事实
B、进行所售房屋为学区房的虚假宣传
C、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
A、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
B、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
C、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
D、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
A、是双方当事人真实意思表示，有效
B、显失公平，可变更
C、以合法形式掩盖非法目的，无效
D、违反法律禁止性规定，无效
甲房地产开发商拖欠乙施工单位15万元工程款，丙设计院又拖欠甲20万元已到期的购房款，于是乙便对丙行使代位权，拿到了15万元的工程款。则下列说法正确的有（）。
A.乙只能以自己的名义行使代位权
B.乙行使代位权的费用应当由甲承担
C.乙行使代位权的范围应当以15万元为限
D.乙可以直接向丙行使代位权
E.乙必须向法院请求行使代位权
A在有效的预告登记期间，甲开发商虽然对于已经预告登记房屋无处分权，但由于负担行为无须行为人有处分权，故与丙的房屋买卖合同有效
B基于预告登记这一物权变动的公示方式，在有效的预告登记期间，未经预告登记的权利人乙同意，甲开发商处分房屋的，不发生物权变动的效力
C由于乙没有自房屋竣工后可以办理产权登记后的3个月内主张办理过户手续，因此，丙可以主张将房屋过户到自己的名下
D乙可以要求甲开发商返还50万元购房款及利息，并可以请求甲开发商承担50万元的赔偿责任
赔偿损失,并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是()。
A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实
D.该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实
（判断题）甲公司于2016年向意大利的乙公司出售一处位于中国境内的房产，乙公司在意大利将房款支付给了甲公司在意大利的分支机构，就该笔转让所得，甲公司有义务向中国主管税务机关申报缴纳企业所得税。（）
解除的，买受人可以请求返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
D.故意隐瞒所售房屋己经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实