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多家银行房贷还款可以“先息后本”？
这次盛传的“先息后本”，意思是说前10年只需要偿还较低的利息，让你能够以”最小的成本“先享受新房，本金可以暂时放一放，等到10年后再开始付款。
听着好像还行是吧？
先别激动，先息后本并其实不是真的少掏钱，也不适合所有人。
首先，先付利息后还本金，前期的压力确实能少一些，但本金在期限结束后偿还，后期的压力会比较大。
其次，总利息支出会比较高，特别是贷款期限选择20年、30年的，因为你的本金在前10年一直没有还，所以总利息支出也会高一些。
最后，如果未来房价出现回落，那么对于前10年只还利息的购房者来说，可能会面临更大的经济压力。换句话说，这就跟买车贷款似的，市价便宜了，而你前10年还按照购买价格支付利息，终究是不划算的。谁又能保证未来房价会涨，或者不跌呢？
所以“先息后本”到底划不划算，还是看自己的实际情况来定夺吧。
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隔夜外盘
A股热点关键词：中证A50基金再添“新兵”、MSCI中国指数季调剔除56只成分股、高端机床
中证A50基金再添“新兵”，多路资金涌入核心资产
近日，首只跟踪中证A50指数的场外增强型产品--浦银安盛中证A50指数增强成立，首募规模超9亿元;首批10只中证A50ETF联接基金已成立了9只，最后1只也在日前募集结束。二级市场上，今年5月，10只中证A50ETF的场内净申购份额合计增加了60.5亿份。
MSCI中国指数季调剔除56只成分股，如何影响股指走势？
MSCI于5月14日宣布了其最新的季度指数评审结果，并于6月3日实施这些变更。MSCI中国指数新增了10只成份股，剔除了56只成份股，使总成份股数量降至656只（2023年底为766只）。值得一提的是，此前由于中国股市持续下行而导致个股估值收缩，这也使得近两次季度调整被剔除的公司增多。不过，高盛在最新的报告中提及，由于中国股市在最近的复苏中表现优于全球其他地区超过10%，“我们预计在未来的评审中，股票将更快被重新纳入，特别是考虑到MSCI自去年以来每年对可投资的股票进行四次全面评审，而不是两次”。
今年迄今为止的两次指数评审中的净剔除数量创下历史最高，这主要基于相对客观的指数方法，中国在新兴市场基准指数中的权重从27.2%降至27.0%，带来5亿美元的被动资金流出，对于亚洲或全球基准指数而言变化较小。行业划分，医疗保健在中国的指数权重增加了1个百分点，金融和房地产等行业的权重有所减少。
市场需求持续释放，高端机床稳步增长可期
据日本机床工具工业协会数据，4月出口中国订单265.6亿日元，同比增长2.6%，环比增长4.7%，日本出口中国机床订单从23年7月见底呈持续复苏趋势，反应国内市场景气度回暖。同时，本周公布的5月PMI虽然回落，但生产指数仍高于临界点，企业生产继续扩张，市场需求持续释放。
从需求端看，我国作为全球机床的第一大消费国，在2019年时机床消费额就超过了200亿美元。后续随着制造业发展，需求有望持续上涨。《中国制造2025》中明确提出的目标是，2025年，高端数控机床与基础制造装备国内市场占有率超过80%。这其中巨大的差值，就是产业发展的空间。整体看，工业母机的国产替代逻辑还是很刚的。
银河证券：从用能低碳化、耗能减碳化两大维度挖掘投资机会
建议从用能的低碳化、耗能的减碳化两大维度挖掘投资机会。用能低碳化：化石能源清洁高效利用，火电转型有望迎估值重塑；新能源政策日趋完善，行业成长空间巨大。耗能减碳化：高耗能行业节能降碳产品、装备、技术迎发展契机；再生资源低碳属性打开新成长空间。
风险提示：
上述引用的资料及阐述的观点、分析是在目前特定市场情况下并基于一定的假设条件分析和判断的，并不意味着适合今后所有的市场状况，不构成对阅读者的投资决策或保证，不作为任何法律文件，市场有风险，投资需谨慎。
今日无新股申购。
今日新股上市：
以上信息均基于公开的新股资料，不代表平台观点，不构成最终的投资决策。市场有风险，打新需谨慎。
今日无新债申购，无新债上市。
配债：
暂无
其他：
「华钰转债」公告强赎，最后交易日6月6日，强制赎回价格100.310
以上分析基于客观数据，但市场走势具有不确定性，因此不代表市场的实际情况。请投资者自行斟酌，对自己的资金负责。
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