1、通州的房子是不是需要通州户口或者有社保才能买？
买房大家帮：北京户籍无房户都可以买。
2、租售并举意味着房地产税要来，是作出产权示范吗？
买房大家帮：想多了，这就和降价去库存一样，租售并举意味着租金要涨了。以前租金为什么涨不起了？为什么不能和房价一样同步涨？因为没有信贷工具，而且租赁也没法投资。现在可以了，10年期打包租赁，银行贷款，说明以后租赁也可以炒了。
延展问题：租不起房，可以向银行借？
买房大家帮：银行不傻，不是针对租不起的，是对于部分开发商的房源，可以一次贷款10年租金。
3、请问宋家庄的金茂府是不是没有小户型？
买房大家帮：府系都没有小户型。
4、请问帮主觉得昆仑域如何？
买房大家帮：当然挺好，这没什么疑问吧。
5、您觉得望京那边的红廷别墅项目适合居住还是用来投资？
买房大家帮：别墅基本都是自己住。
延展问题：红廷别墅项目怎么样？
买房大家帮：还行，靠近望京。
6、请问北京六环边上的商住是卖还是留？
买房大家帮：靠近地铁城里的还可以考虑留，六环外留的意义不大。
7、请问翠微附近老小区，一居室单价9.3-9.4万左右，值得出手吗？
买房大家帮：翠微最便宜的现在有8万多的了，一居室稍微贵点，但9万左右帮主觉得还是不错的。
延展问题：像翠微这种有学区有地铁，三环边的房子，就算再降也降不了多少吧？
买房大家帮：是，9万还是有戏的。
8、请问帮主买亦庄人大附周边的房可以不？主要考虑2019年孩子上学问题。
9、门头沟改善型四居，推荐哪个项目？
买房大家帮：四居的项目就这些。
10、北京一年新房和二手房大概能成交多少套？
买房大家帮：北京除了今年，过去几年年成交商品房住宅大约在5-8万套之间。二手房波动幅度很大，从27万-10万套左右都有。
延展问题：今年的土地供应量应该算很大了是吗？
买房大家帮：到目前为止不算，今年的土地算是和以前常态年份差不多。比去年多很多，今年的土地供应虽然不少，但是其中共有产权房多。
11、通州核心区房价走势怎么样？
买房大家帮：通州那么多利好，肯定是调整最少的。
12、请问7日石景山拍地的地价会不会影响到门头沟的房价？
买房大家帮：5万一平米，对门头沟影响有限。因为房源不多，光石景山的无房户估计就排了很多。
13、目前华侨在北京买首套房，是取消了居住一年的证明了吗？
买房大家帮：没听说，外籍和华侨都是需要资格核验的，有一个向国外及港澳台人员和机构租、售房屋的审批表。
延展问题：需要哪些资料？
买房大家帮：直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格（外籍人士购房需提供护照及护照的译文公证和居留许可证）。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》有效的身份证明及译本公证。
14、有居住证，有北京五年社保可以在通州买房吗？
买房大家帮：不可以，要有3年通州社保。
延展问题：不是有居住证就可以享有北京户籍政策吗？
买房大家帮：居住证和工作证是两种东西。如果外地户籍有北京工作居住证，没有房子是可以去通州买房的，但居住证不可以，居住证相当于暂住证，基本没用。
15、如何办工作居住证？
买房大家帮：那要看你单位了，另外还有途径就是找外面机构代办，百度可见。
16、西城的学区房从自住兼投资的角度说，您推荐哪个版块？
买房大家帮：德胜
17、请问帮主您对台湖次渠未来发展及升值空间怎么看？
买房大家帮：不如亦庄，位置尴尬。
18、上海和北京共有产权房的概念是同一个吗？
买房大家帮：不完全一样，上海的可以转商，北京的不能转商。上海的接近北京原来的限价房，只能是上海户籍，北京的外地户籍也有30%摇号比例。
19、东三环的百环家园和通州的京贸国际城哪个更值得入手？
买房大家帮：百环家园位置没的说，但里面基本都是群租房和公司，的确有点乱，但和通州比位置还是有绝对优势的。不过如果和旁边的首城国际比，当然选首城国际。
共性和其他城市的问题
1、住建部宣布，会同人民银行、银监会联合部署严查购房融资，释放了什么信号？
买房大家帮：谈不上信号吧，历史上只要调控，房价肯定下行。刷信用卡买房的是少数，调控一年才查也是代表了调控其实就是个别城市真调控了。
2、请问帮主有必要把三线房产处理掉，在新一线购买房产吗？
买房大家帮：有必要，三线这一轮韭菜割的差不多了。
3、三四线楼市的行情如何？
买房大家帮：三四线还会涨，但已经很明显放缓了。其实还是应该回归一二线城市，三四线这次完全是瞎弄，都是投资需求和棚户区货币化安置导致的。从趋势看，中国未来就3个城市，京津冀、长三角、珠三角，距离三个核心城市的200公里内买房，长远看没有错。
4、请问四川省遂宁市怎么样？什么时候是入手好时机？
买房大家帮：目前还在涨。
5、深圳现在似乎一直横着盘，请问帮主怎么看2018年的深圳楼市呢？
买房大家帮：该跌了，资金越来越紧张。
6、请问地级市建地铁对房价影响的大小？比如张家口属四线城市，目前房价虚高，均价1万2，要规划地铁，现在冬季主城区限行。
买房大家帮：什么叫虚高呢，张家口有冬奥利好。
7、请问涿州房子投资有价值吗？
买房大家帮：帮主比较看好涿州高铁板块的房子，对于在京西南上班的人来说自住保值都不错。
8、轻轨站旁边的房子有什么优劣势？
买房大家帮：所有轨道交通旁的房子共有的缺点无外乎噪音、人流量大容易引起骚乱、生活成本高等；优势很明显出行方便，将来无论出租还是出手应该都比较容易，租金也比同区域其他地段高。自住的话，感觉离轨道最好不要太近，在步行可接受的范围最完美。
轻轨本身噪音应该不大，而且晚上不运行，但是这些轨道交通一般都临近大路，噪音应该主要来自车流、人流。
9、请问50年和70年产权有什么不同？
买房大家帮：看是不是住宅，是的话影响不大。
10、环京楼市目前投资价值？
买房大家帮：环京现在普遍性下调，从燕郊开始热度顺时针递减，现在从价格看反而燕郊看看可以买了，当然要有资格。
11、请问福州长乐撤市设区，您觉得长乐的房子可以买吗？
买房大家帮：设区和买房没有关系，要看设区了有什么变化。
12、请问帮主对租房贷款这事怎么看？
买房大家帮：租金要开始发飙了，各路资金各有目的地进入租赁市场。这些资金可不是请客吃饭，都是想要赚钱的，最后结果必然是租金上涨。
延展问题：可以理解为二手房价格上涨吗？
买房大家帮：这个关系不大吧。
13、怎么看三四线城市？
买房大家帮：三四线这次是透支了未来，建议还是聚焦一二线。
14、请问选楼层都有什么考虑？比如30层的楼，哪些楼层比较好。
买房大家帮：选楼层百度的话会查到说是11~12层有个灰色区域，其他的话，顶层最好不要。实际以帮主的经验是看赠送，如果一层有花园，顶层有露台，都可以选。如果没有的话，选择次顶层最好，其他都差不多。
15、天津限购吗？
买房大家帮：本地单身限购1套，家庭2套；
外地限购1套，需满足3年内连续缴纳2年以上社保或个税。
16、请问沈阳房地产目前算不算健康？
买房大家帮：什么叫健康，不调控都健康。
17、请问成都高新新川板块，融创的房子单价1.5万，全款，能投资吗？
18、沈阳浑南区新市政府附近房子单价8000+，除学区不确定因素，项目总体来说还可以，值得购买吗？
买房大家帮：值得。
19、请问想养老度假用，在广西北海银滩周边房屋是否值得入手，均价约10000+（含装修费）？
买房大家帮：这看您自己吧，相当于储蓄。
延伸问题：养老的话海南比北海好吧？
买房大家帮：一般都认为还是海南合适点。
20、请问帮主对厦门的房子有了解过吗？现在厦门的房子适合入手吗？还是再等等？目前二手房也微跌，不知道明年的土地供应量怎么样？
买房大家帮：厦门和北京接近，北京跌的多，厦门微跌。现在信贷紧张，都不建议着急买。
延展问题：估计得观望多久？明年年初，还是到中下旬？
买房大家帮：起码到明年中吧。
延展问题：学区房，不过不着急用，也建议再等等吗？
买房大家帮：北京的可以看看了，最近跌幅已经放缓，前面大跌了。厦门的还不算跌。