今年开始，闭着眼睛买房的时代已经过去，买房有5点建议，要留意
第一个建议：不建议普通人投资房产
虽然说目前我国住房资源已经过剩了，但是也不意味着房地产行业会就此终结，也不意味着所有的房子都不再适合投资，比如著名经济学家马光远就明确表示，未来房子不再适合大众投资，以后投资房产需要非常专业的投资知识。也就是说，未来投资房产就和其他投资一样，有风险也有收益，而不是像过去那样只赚不赔，所以对于普通人来说，由于对房地产行业了解不充分，也不懂得投资，投资房子的风险会非常高，所以不建议普通人投资房产。
第二个建议：不建议刚需购房者高负债买房
在过去，由于房价不断上涨，人们的收入增长速度无法跟上房价的上涨速度，所以很多人只能选择尽快买房，就算没钱也要借钱买房。而这种买房的方式，就导致很多人是背负高额负债买房的，甚至很多人的首付都是借的。而这种买房的方式在过去没什么影响，相反的随着房价的高涨，买了房子的人都挣钱了，高负债也不再是多大的问题，最多也就是还不起房贷了卖掉房子，不仅能还了所有负债，同时还会有很多结余。
而现如今房价走势越来越稳定，甚至还有很多地区的房价在下跌，如果人们还像过去那样高负债买房，不仅生活压力非常大，同时一旦还不起房贷，就可能面临钱房两空的局面。高负债买房的资金成本太高，每个月的房贷基本上都用于还房贷利息了，本金并没有还多少。如果房价不涨就意味着亏损，更不用说房价下跌了。因此当下的楼市环境下，不建议高负债买房，毕竟房价走势稳定，没必要太着急去买房子。
第三个建议：尽可能购买热点城市、核心地段的优质房产
现在大部分人买房子都是为了自己居住，所以买房子首要考虑的就是适合居住，但是同时也要考虑房子的未来升值的因素，毕竟目前房子还非常贵，房子是一个家庭最重要的财富。没有人愿意自己的房子贬值，都希望自己的房子升值，而决定一个房子的价值决定性因素就是城市和地段，然后是品质和配套。因此，在买房时，如果条件允许最好选择核心城市和核心地段的优质房产，这些房子未来还有比较大的升值空间。如果只能选择在三四线城市买房，那也要尽可能去选择地段好、品质好的住宅。
第四个建议：买房优先选择二手房
其实二手房和新房并没有多大区别，特别是现在很多二手房源都是没有住过人的准新房，严格来说就是新房。过去人们喜欢购买新房期房，其主要原因就是新房期房价格低，而二手房现房价格高。但是现在情况恰恰相反，由于二手房业主都在着急卖房，所以很多地区都出现了二手房现房价格比新房期房还要低的情况。在这种情况下，肯定是选择二手房现房，作为现房，没有新房期房那些降配、虚假宣传、延期交房和烂尾的风险，所以买房时建议优先选择二手房或者新房现房。
第五个建议：尽可能购买适合自己和家庭的房子
买房子就是为了居住的，虽然房子是一个家庭最重要的财富，但是对于刚需购房者来说，在没有遇到大变故之前，他们是不会选择卖掉房子的，房子还是以居住为主。所以，大家在买房时，最重要的还是要考虑房子的居住品质，同时也要结合自身和家庭的实际情况来挑选房子。还是那句话，适合自己的才是最好的，适合自己和自己家人居住的房子也就是好房子。