对于楼市的影响，李宇嘉认为，广州这一新政有利于促进基于落户需求而购置房产的消费行为。对于长期在广州居住生活但不符合学历落户、投资落户等规定，但有落户需求的外来人口，特别是有子女教育需求的人群，通过购置房产既实现了落户，也促进了商品房的销售，实现居者有其屋，这对于其他热点城市也有借鉴意义。
政策刺激下楼市回暖
自9月底政治局会议后，一线城市接连发布了放松限购、降低购房首付比例、下调房贷利率等一系列利好政策，楼市活跃度和成交量随之好转。
根据中指研究院监测数据显示，截至11月17日，上海11月二手房成交已经达1.5万套，创下新年内的新高。截止11月18日，北京11月的二手房网签量也达到了10047套，预计全月二手房住宅网签有望接近2万套，这也是今年来较好的行情。
新房成交方面也有好转。据中指研究院最新监测数据显示，截至11月17日，一线城市11月的新建商品住宅销售面积环比增长44%，同比增长48%；上周（11月1日-17日）楼市成交整体同比涨幅明显，一线城市同比涨幅43.34%。
作为目前四大一线城市中首个全面放开限购的城市，广州楼市成交量近期也迎来了好转。
据合富研究院数据显示，广州10月份的商品住宅网签面积111万平方米，环比上升112%，创近27个月高峰。同时广州的二手房网签均价也连续5周实现增长，最近的一周二手房网签均价再度突破29000元/平方米，环比增幅约4.5%。
另外在房价方面，一线城市房价已出现“拐点”信号。国家统计局数据显示，10月份一线城市房价同比降幅收窄，二手房价格由9月下降1.2%转为上涨0.4%，这是近13个月以来首次转涨。
从各项政策落地的效果来看，一线城市市场显然恢复度较好。
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