1.税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。
2.营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税。
3.个人所得税：一般由卖方承担。
4.土地增值税。
5.印花税：总房价的万分之五。
6.交易手续费：平方米数*3。
7.交易工本费：约80元。
抚顺市二手房过户的手续流程：
3.银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
抚顺市二手房过户的材料分为买方和卖方两个主体：
1.买方需要携带的证件资料：
（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。
（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
2.卖方需要携带的证件资料：
（1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。
THE END