诸暨市人民法院将于2023年1月30日10时至2023年1月31日10时止（延时除外）在诸暨市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：诸暨市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0575/06，现公告如下：
一、拍卖标的:位于诸暨市暨阳街道友谊路138号H幢601室房产。房屋总层次6层，所在层次6层，混合结构，浙（2019）诸暨市不动产权第0028568号《不动产权证书》，房屋建筑面积为133.82平方米，另有：13号架空层8.61平方米，土地使用权面积为21.1平方米，使用权类型为出让，地类（用途）为住宅。（以上信息仅供参考，以国土房管部门登记为准）
起拍价：85万元，保证金：9万元，增价幅度：1万元。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍。
三、优先购买权人：优先购买权人应于开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。
对上述标的权属有异议者，请在开拍三日前与本院联系。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价；不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、特别提醒：（一）标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。房屋的用途要符合规划设计。
（四）若本标的物信息有更新的，以最后一次更新为准。
七、税费、其他费用负担及权证办理流程：拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：被执行人负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。
欠缴的水电气费、物业管理费、物业维修基金等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。
市自然资源和规划局办理完成后通过邮寄或买受人约定的其他方式送达权属证书和不动产交易完税凭证。
经本院通知后买受人无正当理由逾期未向法院领取成交裁定书、拒绝提供办证所需材料或材料遗漏经通知后逾期未补齐、逾期支付应负担税费及登记费用的，买受人需自行领取手续自行办理过户登记，由此所产生的费用、滞纳金、过户延迟等后果，由买受人自行承担。
本方案尚在试行阶段，可能出现因部门协调等原因发生补缴税费、补缴费用、办证迟延、补办手续、因故退税等情况，需买受人配合执行，拒不配合执行的，买受人需自行办理过户登记手续，一切解释权归法院及相应主管部门。
未竞得者冻结的保证金自动解冻；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。冻结期间均不计利息。
因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
九、悔拍处理：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，由执行法院依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、拍卖成交公示：依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、过户提醒：拍卖成交后法院向买受人提供成交裁定书，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项，可以按照提示咨询：
淘宝技术咨询：400-822-2870
十三、如需贷款者可与以下银行或小贷公司联系，但因个人信用、贷款政策不同，是否符合贷款条件、贷款利率、贷款流程等问题由竞买人竞拍前自行咨询银行或小贷公司：