签订抵押合同时，抵押人与债权人应明确合同条款。
特别地，不动产抵押需遵循民法典第四百零二条，进行抵押登记，抵押权自登记时设立。
这些规定确保了抵押行为的法律有效性，为债权人提供了明确的权利保障，同时也规范了抵押人的义务。
1.担保物权的责任范围广泛，涵盖主债权、利息、违约金、损害赔偿金、保管费用以及实现担保物权的费用。
2.这些内容确保债权人能够在债务人违约时，通过担保物的价值得到相应的补偿。
3.这些费用的确立，为债权人的利益提供了全面的保护，同时也为抵押人划定了可能负担的费用上限。
在房屋抵押借款过程中，签订的合同内容必须明确，并按法律规定办理抵押登记。
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