60万房贷30年月供明细，会受到房贷利率、还款方式的影响。具体说明如下：
1、公积金贷款
（1）30年房贷利率：3.1%。
（2）若是等额本息还款，则每月月供相等，月供=2562.1元。
（3）若是等额本金还款，则月供不等，首月最低、逐月递减：
①首月月供=3126.67元；
②次月月供=3212.36元；
③第3期月供=3208.06元；
依次以4.31元、4.3元交替递减，至末月月供=1670.97元。
2、商业性房贷
假设是首套房贷款：
（1）因30年房贷利率下限=5年以上LPR-0.2%，因此：
参考2024年2月LPR报价（3.95%）来算，房贷利率下限=3.95%-0.2%=3.75%。
（2）若是等额本息还款，则每月月供相等，月供=2778.69元。
①首月月供=3541.67元；
②次月月供=3536.46元；
③第3期月供=3531.25元；
依次以5.21元交替递减，至末月月供=1671.88元。
注意：
等额本金的月供虽然前期比等额本息的要多，但后面月供会越来越少，且等额本金总利息＜等额本息总利息。
60万房贷30年，若年利率3.1%，则等额本金总利息≈27.98万，等额本息总利息≈32.23万。
温馨提示：
1、网络上有很多“贷款计算器”，只需输入贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式，就能得到月供明细、房贷利息。
2、若是申请住房公积金贷款，因贷款利率比较明确，其实可以直接进入公积金中心官网，借助官网的计算器计算月供明细及利息总额。
风险提示：财么作为财产知识服务平台进行信息发布，不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保，无论是明示、默示或法定的。财么提供的各种信息及资料（包括但不限于文字、数据、图表及超链接）仅供参考（如：历史或预期收益不代表实际收益），不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约、投资建议或承诺，投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担，财么不承担任何责任。