老人欲将200万房产遗赠保姆,子女有权反对?

家中的大小事宜都由保姆帮忙操持,这令老人很感动。随着年事已高,黄老先生想立一份遗嘱。

对儿子很失望,老人就想把自己手头的这套房子留给保姆,希望保姆能够在身边照顾自己老去。老人曾去公证处公正遗嘱,但工作人员以老人的诉求不符合公序良俗为由让黄老再酌情考虑。老人还跟儿子商量,把房子可以留给儿子,但要以现金补偿的方式留给保姆50万,这个要求不仅被儿子拒绝,还成了两个人争吵的源头。问题得不到解决,老人也十分苦恼。听了老人的伤心遭遇,律师建议:民法典继承编规定继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当遗产;且自然人可以立遗嘱将个人财产赠与法定继承人以外的个人。因此,黄老在符合法律规定前提下所立的遗嘱是合法有效的。但考虑到家庭关系本身的复杂性以及黄老年事已高,建议老人在遗产分配问题上,应充分征求各方亲属的意见,谨慎考虑,慎重处理个人财产,以避免产生不必要的纠纷

山东鲁青律师事务所宋化盼律师

今天一个80多岁的老爷子要把200多万的房子遗赠给他的保姆,这个保姆已经照顾他两三年了。按照法律来说,自书遗嘱的书写只要符合法律规定的要件形式,是立遗嘱人的真实意思表示,处分的是个人合法财产,就是没有问题的。“但是老爷子把价值200万的房产赠与给保姆这个事情,我们认为在公序良俗方面是需要考虑的。在接访过程中,我们就建议老爷子跟自己的子女协商处理一下这个事情,以免引起后续不必要的纠纷。”

山东鲁青律师事务所付鹏律师

在现如今时代发展的大背景下,大家对于财产继承和财富保障越来越重视,但是在我们的普法工作过程中,发现大家对于民事纠纷中的诸多细节不甚了解。比如一个案例中,一位继承人在其老人去世30年以后,才意识到老人遗产继承的问题。当事人很有可能会因为没有在法律规定的期限内主张权利而丧失相应的权利。

为此,付鹏律师提醒大家,对于存在类似问题的当事人,最好能够对自己的家庭财富提前作出规划和管理。目前从法律上来讲,可以采取的措施有很多,比如立遗嘱、设立保险、设立信托,甚至可以设立基金,即便是最普遍常见的立遗嘱方式也最好提早规划,这些方式都可以达到财富安全和顺利传承的目的。法律不仅仅是在纠纷发生的时候解决纠纷的一个工具,同样也是大家对财富安全和财富传承提前做出规划的明确指引。

父亲、奶奶相继去世,复杂继承关系如何确认?

刘先生的父亲去世后留下一套房子,由刘先生的奶奶住着,父亲去世时没有留遗嘱,现在奶奶和二叔也相继去世,奶奶那边的亲人不配合公证,导致该房子无法进行过户或买卖。刘先生想知道,奶奶那边的亲戚究竟有没有继承权,他们不配合公证,刘先生应该怎么办?

律师认为:父亲先于奶奶去世,在父亲去世时继承已经发生,奶奶也是其父亲的法定继承人之一,奶奶去世后,奶奶从父亲那里继承的一部分财产还要再次发生继承,继承人包括刘先生自己(代位继承),二叔,三叔,姑姑。二叔去世后又发生继承,继承人包括二婶和二叔的儿子。

代书遗嘱无见证人不具效力

王先生的父母去世后留下三套房子,当时父母在的时候就分家了,父母在分家单明确说明三套房子给三个儿子,不给女儿,但分家单不是老人亲自写的,且写分家单时没有见证人。三套房子都是父亲的名字,现在过户需要妹妹一起签字,但是妹妹不配合。王先生想知道,这份分家单具有法律效益吗?

律师认为:根据民法典第一千一百三十五条,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证并签名、签日期确认。这份分家单为他人代书且没有见证人,因此,这份分家单是不具有遗嘱效力,建议王先生按法定继承进行分配,法定继承中男女平等享有继承权。

父亲去世留下拆迁房,继承咋确认?

律师建议:如果于女士与兄弟姐妹达成一致,可以通过协商解决。此外,也可以通过诉讼程序确认遗嘱真实有效,用确定的生效法律文书作为向拆迁补偿单位或者村委会提出补偿的依据。

自写遗嘱需通过诉讼确认效力

王先生的父亲去年去世,父亲名下一套老房子拆迁补偿了一套新房,但房产证至今没有办理,父亲去世前留下自写遗嘱说将房子留给王先生,继母也在遗嘱上签字同意,当时两个妹妹和继母也都同意该房屋由王先生一人继承。王先生拿遗嘱去房产中心想要办理过户,但房产中心告知其必须让其继母、两个妹妹到场办理,否则无法办理。此时,王先生的两个妹妹拒绝到场配合,王先生想知道自己该怎么办才能过户成功?

尽赡养义务的子女多分遗产

李先生一共兄弟姐妹六人,但只有自己和一个弟弟轮流赡养老人,还帮助老人还了以前所欠的债务。父母去世后留有一套房子,李先生想知道没有给父母养老的大哥和两个妹妹有继承权吗?以及如果六个人都想要这个房子,可以过户到六个人名下吗?

律师建议:在法律上六个子女都享有房产的继承权,但可以主张尽赡养义务的子女多分遗产,其他没有尽赡养义务的子女少分。李先生可以向法院提起诉讼,向法院提供只有自己和弟弟赡养老人的证据,由法官酌情分配房产。关于房产过户可以有两种情况,房产可以过户到一个人的名下,其他人根据房屋作价按比例分配补偿款;另一种情况是房产可以登记在多人名下,将比例列明,按比例共有房产。

拒绝赡养义务,或将导致继承权丧失

刘女士是家中的大姐,多年前,父母将名下的一套房产过户给刘女士的妹妹,并以此双方口头约定,由刘女士的妹妹负责赡养老人。然而在产权变更以后,刘女士的妹妹将父亲赶出家门,没有履行先前约定的赡养义务。不得已之下,刘女士父亲寻求了法律援助,在其干预下,父亲和众子女协定,父亲享有该房屋一半的所有权。现今,父亲已经去世,房子也要拆迁,其余子女想向小妹妹主张,要求获得该房产拆迁赔偿中属于自己的那份。

律师意见:虽然房产登记在刘女士妹妹名下,但家庭内部先前确立的协议也是有效的,其余子女有权向妹妹主张要求获得相应的赔偿。如果主张不成,其余子女应当出示这份协议及小妹妹拒绝赡养父亲的证据,向法院起诉,来保证自己的应有权益。而且《民法典》一千一百三十条主张,对被继承人尽主要抚养义务或与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

30年前财产纠纷已失诉讼时效

刘先生最近得知自己父母的老屋已经被拆迁的消息,疑惑自己并未分得补偿。几经询问下,发现老屋宅基地及房屋的登记人竟然是自己的弟弟,原来早在1991年更换房产证的时候,自己的弟弟在妹妹的支持下将房子登记到了自己的名下。刘先生的父母早在80年代就过世了,并未留下遗嘱,刘先生认为按照法定继承,自己应该拿到赔偿款的一部分。

弟弟多分了财产,却要求均分抚养费

家住城阳区的李女士为父亲住房的问题烦恼不已。当初母亲去世时,将属于父母双方共同财产的住房的一半继承给了作为第一顺位继承人的父亲及兄妹,近年,父亲又将自己所有的该房产的剩下的份额过户给了小儿子,并最终由小儿子变卖,兄妹几个按照各自份额分得钱款。这样一来,父亲就需租房居住,父亲向大家商议由4个孩子均分房租及赡养费。李女士为此感到疑惑,自己的小弟明明多分了房产,为什么不由他多出赡养费和负责照顾老人呢?

律师建议:按照李女士的陈述,遗产及财产处置是完全符合法律规定的。如果父亲在将自己所有的房产份额过户给小儿子时,并未与其做出赡养协定,那么父亲的赡养费确实应该由众子女均分,但此举也有违公平原则。考虑到小儿子获得父亲房屋份额后主动将房产变卖直接导致了父亲无房居住的情况,李女士可以和小弟协商解决父亲的住房问题,协商不成可向人民调解委员会或人民法院提出主张维护合法权益。

THE END
1.民间借贷房产过户有效吗某些地区可能对民间借贷的利率有上限限制,超过上限的部分可能不受法律保护,从而影响房产过户的有效性。https://www.66law.cn/question/answer/73086778.html
2.房屋过户后打官司有用吗房产纠纷专业问答普法 全部 房屋买卖协议有法律效力吗 #房产纠纷 1078次阅读 房子卖了未过户,可以后悔吗 #房产纠纷 1113次阅读 房屋买卖协议买方违约怎么办 #房产纠纷 1467次阅读 买卖合同违约怎么办理房产证过户 #房产纠纷 844次阅读 买卖合同违约怎么办理房产证过户 #房产纠纷 844次阅读 房屋买卖https://www.64365.com/special/fwghhdgsyym/
3.想把房子过户到孩子名下可以吗易轶婚姻家事律师 房产纠纷领域推荐律师 咨询我 律师解答: 可以把房子过户到孩子名下。如果房子属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。 法律依据: 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_552576.html
4.以他人名义购买房屋对方不配合过户应该咋办实践中,由于购房资格限制等原因,买卖双方约定,一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益的情形已不罕见,对于双方就房屋权属发生纠纷应如何处理的问题,“法律帮办”认为,当事人之间关于借名买房的约定,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,即属有效,当事人应当依据约定履行。 https://m.loupan.com/xa/news/201807/2872896
5.离婚后房子归孩子但未过户怎么解决及有效性综合法律1. 协议解决:双方可协商达成一致意见,依照约好的方法解决房屋疑问。例如,可以协商将房产过户至孩子名下,或在约好的时间内完成过户手续。 2. 出售房产:假如两个当事人无法达成一致,或其中一方有意推过户手续,另一方可以提出出售房产的请求。在这类情况下,法院会依法解决相关纠纷,并采用相应措保护孩子的合法权益。 https://www.hezegd.com/lawnews/zh/259246.html
6.房子没有房产证可以过户给别人吗律师普法不能过户。房子没有房产证是不能过户给别人的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指https://www.110ask.com/tuwen/1404013549729373267.html
7.夫妻房产过户到一方名下属于个人财产吗2.如果夫妻双方在婚姻关系存续期间将共同房产过户到一方名下并非是一种赠与,也没有其他协议的,仍然是属于双方的共同房产。 3.一方公证赠与对方的,则属于对方个人财产。 以上就是关于夫妻房产过户到一方名下属于个人财产吗相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,夫妻房产过户到一方名下不一定属于个人财https://www.morawiczlaw.com/9375.html