最近，某大型互联网公司论坛上，出现许多出售二手房的帖子，从闲林到未来科技城，一路延伸到良渚，员工们购买的二手房大多集中在城西，如盛世嘉园、富力西溪悦居、七贤郡等。
怎么员工们都在“抛售”？
据悉，该互联网公司E类人才不少，或许在“人才优先摇号”政策的驱动下，，加之杭州市场有不少高倒挂红利盘，不少人都为“腾房票”忙。
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据小凤凰了解，目前市场上常规的“腾房票”的途径有两种。
出售的方式大家都比较熟悉，为了能参与摇号红利盘，他们将住宅挂到二手房市场进行出售，这些出售的住宅往往自住需求不大，比较灵活。
截至6月10日中午12点，杭州全市挂牌二手房源118323套，离12万套仅差临门一脚。这近12万套的数据，有这些业余“投资客”的一份功劳，他们挂牌出售，有些甚至低价急售，只为了能早一日冲进摇号大军。
所以，你又怎能分辨，12万套里又有多少是真正有置换需求的呢？
杭州建筑群摄/尹小花
赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），分为直系亲属赠与、非直系赠与。
直系亲属主要包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
直系亲属赠与是免征个人所得税的，只需缴纳3%的契税，以及0.05%的印花税（双方都要缴纳）。
此外，若双方要进行公证，则还需要付公证费用。
非直系亲属赠与则除了以上费用，还需要缴纳20%的个人所得税，若房屋未满2年，还要附加5.6%的增值税，满二则不需要缴纳增值税。
简单说，非直系亲属之间的赠与几乎等同于买卖。一般情况下，非亲属之间一般不建议走赠与这条路。
赠与的最大好处就是受赠人并不需要拥有当地的购房资格，即A同学可以将杭州的住房赠与给外地户口、没有购房资格的父母，从而A同学重新获得购房资格。
02
2016年9月杭州限购的前一周，杨小姐爸妈全款给她买了一套市中心住宅，地铁4号线新塘路地铁口。
“那时候，不是全款+车位的付款方式，根本买不到的。”
就这样，还在北京读研的杨小姐就这样拥有了人生中第一套房，不需要背月供。
2019年，房子交付了，“质量太差了，还没交付就在维权了，120多平的改善盘，只做了三房，精装修也很随意。”杨小姐跟我吐槽道。
杨小姐一家又开始“折腾”：想把房子卖了，买改善的叠墅或者洋房。
但去年下半年二手房疲软，整体下行，要卖出好价钱不容易，等着等着，卖房的事就拖到了今年。
4月初，杨小姐一家决定参与黄龙云起的摇号，房票决定通过赠与腾出。
杭州市国立公证处摄/尹小花
“我们直接去公证处办理了公证，再拿着公正材料去市民中心办理过户了。”杨小姐告诉我，市民中心也是有赠与公证业务的，通过登报进行公证，但这个流程进行得很慢，每月登报公证一次。
最终，杨小姐拿着公正资料，到市民中心办理赠与，付了3%的契税和双份印花税（0.05%），顺利完成赠与、报名摇号，并且如愿以偿摇中了中海黄龙云起。
杨小姐腾房票的目的是自住改善，但由于持有房产不容易出手，才选择了赠与。这在资金允许的情况下，是个不错的选择。
03
如今，赠与的方式已经是不少购房者“重获”摇号资格的一种途径，并乐此不疲着。
小凤凰在某个工作日下午到市民中心溜达了一圈，前来咨询和办理赠与业务的人并不少，有为了家里的孙子孙女念书，办理学区房赠与业务的，也有想抓住“摇号红利”，将住宅转移的。
W阿姨就是过来办理赠与业务的，“最近摇号实在太火热了，看得我有点心动，我们打算把名下的房子过户给儿子，搞张房票出来，接下去也去参与参与摇号。”
W阿姨是某国企的退休员工，每个月退休工资不低，家里还有房子出租，所以这么多年下来，存款也不少，“儿子还没结婚，也没什么需要用大钱的地方，就先摇个号吧，儿子名下有一套了，不能再买，干脆把我们的过户给他，用我们的名义再去摇。”
另一边，金小姐则为了“多一张房票”忙活。
金小姐和她老公在去年凭借“无房家庭”+爆棚的运气，摇中了大江东红盘金色和庄，转手一卖净赚了50万元。
现在的金小姐，又恢复了无房的状态，手握房票和资金的她，转身便投进浩浩荡荡的摇号大军中。
但即使是无房状态，也不符合无房家庭的倾斜条件了，金小姐思来想去，决定通过挂靠的方式把外地母亲的户口迁到杭州，“多一张房票，多一次机会。”金小姐这样跟我说。
但令金小姐懊恼的是，通过挂靠方式落户的前提，需要落户人持有杭州市居住证半年才能办理，“我好后悔没有早点去了解，去办理，等半年感觉黄花菜都凉了。”
红盘惹眼，西溪公馆将今年的杭州楼市再次推上舆论的风口浪尖，也让“6万人摇”彻底出圈，各财经类视频、消费类报道都郝然出现“杭州某楼盘报名人数逼近6万”等字眼。
房票珍贵，杭州购房者、想分食红利的环杭群体、各炒房团、投资客们，都想分食其中一份，于是腾房票、挂靠落户等手段频出，但红利盘就在那儿，“任外界如何风雨飘摇，我巍然不动，只等那位摇中的有缘人。”
无论是万人摇，还是6万人摇，最终能真正享受红利的，也就仅此几百人而已。幸福里和西溪公馆已经相继尘埃落定，有人才连中三个号子，也有幸运的无房家庭两边都中签。
然而，中签的真的只是少数，更多的是那些付了冻资入场券的陪跑者。
各种购房群里，当初有多热闹，如今就有多少悲伤、失落的情绪，怎一首《凉凉》能表达。